Machi Gate街のマンションデータベース

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方南町コーポビアネーズ

東京都杉並区方南2丁目4-17 ・ 方南町駅 徒歩3分 ・ 1973年築 ・ 124戸 ・ 12階建 ・ 大末(株)

推定売買価格3,051万円35㎡・87万円/㎡
推定募集賃料11.3万円/月38㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出3件

賃貸募集1件

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（38.16㎡）

2,968円/㎡38.16㎡なら 11.3万円／月

方南町駅の30〜45㎡ ・ 築30年〜の43棟の中で真ん中あたり

この建物 2,968円/㎡
2,214円/㎡中央値 2,975円/㎡3,954円/㎡

いま出ている募集 1件

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608010020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）14件

●は方南町駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1973年9月築53年
階数
地下1階付12階建
総戸数
124戸
管理会社
—
施工会社
大末(株)
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

方南町駅徒歩3分

方南町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年—
築11〜20年
築21〜30年—
築31年〜

54万円/㎡ 〜 152万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

中野富士見町駅徒歩17分

中野富士見町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年———
築11〜20年——
築21〜30年—
築31年〜—

63万円/㎡ 〜 192万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
1,090,000円/㎡前年比 +15%

174m先の地点（2025年）

用途地域
商業

建ぺい率80% ・ 容積率400%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。

まわりの施設

コンビニ18

  • ローソン・スリーエフ徒歩1分66m
  • ファミリーマート 杉並方南二丁目店ほか8店徒歩2分153m
  • セブン-イレブンほか5店徒歩3分210m
  • ローソン徒歩5分388m
  • ミニストップ 南台５丁目店徒歩6分417m
  • ほか13件

スーパー6

  • 肉のハマナサ徒歩2分115m
  • サミットほか2店徒歩3分171m
  • まいばすけっと 方南町ほか1店徒歩4分264m
  • ほか3件

薬局・ドラッグストア11

  • ライス薬局徒歩2分147m
  • マツモトキヨシ徒歩2分149m
  • 方南町共立薬局徒歩3分185m
  • ココカラファインほか2店徒歩3分200m
  • 泉南薬局徒歩3分207m
  • ユニスマイル薬局徒歩4分267m
  • ミドリ薬局徒歩7分492m
  • いすみ薬局徒歩8分634m
  • ほか3件

医療機関50

  • 方南クリニック徒歩1分70m
  • こばやし方南町歯科徒歩2分95m
  • 医療法人社団敬心会　くめかわ小児科クリニック徒歩2分107m
  • ライズ薬局方南町店徒歩2分110m
  • 医療法人社団純雄会　方南町整形外科徒歩2分112m
  • 医療法人社団勝榮会　方南町駅前クリニック　内科と耳鼻咽喉科と訪問診療ほか1店徒歩2分120m
  • 医療法人社団ＨＡＴ　方南町駅前皮ふ科形成外科徒歩2分129m
  • 方南２丁目歯科徒歩2分131m
  • ほか42件

大規模小売店2

  • (仮称）島忠ホームズ中野本店徒歩6分433m
  • （仮称）方南町プロジェクト徒歩6分433m

小学校2

  • 杉並区立方南小学校徒歩4分299m
  • 杉並区立大宮小学校徒歩10分723m

中学校3

  • 杉並区立泉南中学校徒歩4分311m
  • 中野区立南中野中学校徒歩6分459m
  • 佼成学園中学校徒歩8分597m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

丸ノ内線分岐線
  1. 中野坂上
  2. 中野新橋
  3. 中野富士見町
  4. 方南町

最寄り駅