← 一覧へ戻る向島パークハイツ
東京都墨田区向島3丁目2-1 ・ とうきょうスカイツリー駅 徒歩7分 ・ 1982年築 ・ 59戸 ・ 11階建
推定売買価格5,583万円55㎡・102万円/㎡
推定募集賃料14.3万円/月45㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（44.61㎡）
3,207円/㎡44.61㎡なら 14.3万円／月
とうきょうスカイツリー駅の30〜45㎡ ・ 築30年〜の12棟の中で安いほう
2,334円/㎡中央値 3,217円/㎡4,377円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）86件
この建物で確認されている広さ45〜63㎡（86件の掲載・成約から。40㎡〜65㎡ の住戸もあります）
●はとうきょうスカイツリー駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1982年8月築44年
- 階数
- 11階建
- 総戸数
- 59戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
とうきょうスカイツリー駅徒歩7分
実取引とうきょうスカイツリー駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | | | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | — | — | — |
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| 築21〜30年 | — | — | | — | — |
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| 築31年〜 | | | — | — | |
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74万円/㎡ 〜 103万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
本所吾妻橋駅徒歩8分
実取引本所吾妻橋駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | — | — | |
|---|
| 築6〜10年 | | | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | | — |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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71万円/㎡ 〜 348万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
押上駅徒歩9分
実取引押上駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | — | |
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| 築6〜10年 | | | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | | — |
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| 築21〜30年 | — | | | — | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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73万円/㎡ 〜 316万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 650,000円/㎡前年比 +13%
101m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地4。
まわりの施設
コンビニ37
- ローソンストア100徒歩2分120m
- ローソンほか4店徒歩2分128m
- セブン-イレブンほか10店徒歩4分281m
- ミニストップ 業平橋店ほか5店徒歩5分325m
- ファミリーマート 東京ミズマチ店ほか10店徒歩5分346m
- カルディコーヒーファーム徒歩7分530m
- コンビニ徒歩10分763m
- 川倉商店徒歩10分792m
- ほか29件
スーパー10
- Poisson Okuda ポワソンオクダ徒歩5分327m
- まいばすけっとほか6店徒歩5分351m
- マルエツ プチ 花川戸二丁目店徒歩9分680m
- ライフ セントラルスクエア押上駅前店徒歩9分696m
- ほか6件
薬局・ドラッグストア10
- どらっぐぱぱす徒歩4分288m
- ミツワ薬局徒歩4分297m
- サンドラッグ徒歩7分559m
- アトム調剤薬局徒歩8分577m
- 青木の漢方徒歩8分579m
- 鳥居薬局徒歩8分615m
- 浅草わかば薬局徒歩9分670m
- トモズ徒歩10分735m
- ほか2件
医療機関87
- 吉江歯科医院徒歩3分174m
- 医療法人社団明尚会 毛塚眼科医院徒歩3分181m
- 上竹歯科医院徒歩3分181m
- スズラン薬局向島店徒歩3分207m
- かわごえ小児科クリニック徒歩3分214m
- 医療法人社団ダイアステップ とうきょうスカイツリー駅前内科徒歩3分218m
- あおば在宅クリニック徒歩3分232m
- 荒木歯科医院徒歩4分259m
- ほか79件
大規模小売店2
- (仮称)業平橋押上地区開発計画（新タワー計画）徒歩7分501m
- （仮称）京成押上駅前ビル新築計画徒歩9分680m
小学校4
- 墨田区立小梅小学校徒歩3分163m
- 墨田区立横川小学校徒歩9分684m
- 台東区立浅草小学校徒歩9分713m
- 墨田区立言問小学校徒歩10分724m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 言問小学校
- 小学校 小梅小学校
- 中学校 墨田中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅
- 伊勢崎線 とうきょうスカイツリー 徒歩7分
- 浅草線 本所吾妻橋 徒歩8分
- 伊勢崎線 押上 徒歩9分