Machi Gate街のマンションデータベース

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梅島ビューハイツ

東京都足立区梅田8丁目12-7 ・ 梅島駅 徒歩5分 ・ 1980年築 ・ 81戸 ・ 10階建

推定売買価格2,173万円55㎡・40万円/㎡
推定募集賃料12.8万円/月57㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（56.63㎡）

2,268円/㎡56.63㎡なら 12.8万円／月

梅島駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の25棟の中で真ん中あたり

この建物 2,268円/㎡
1,594円/㎡中央値 2,281円/㎡3,203円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

01020304050607020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）85件

●は梅島駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1980年7月築46年
階数
10階建
総戸数
81戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

梅島駅徒歩5分

梅島駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年——
築11〜20年——
築21〜30年—
築31年〜

32万円/㎡ 〜 104万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

西新井駅徒歩8分

西新井駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年——
築11〜20年——
築21〜30年———
築31年〜—

33万円/㎡ 〜 105万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
751,000円/㎡前年比 +7.1%

239m先の地点（2025年）

用途地域
近商

建ぺい率80% ・ 容積率400%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地4。

まわりの施設

コンビニ20

  • セブン-イレブンほか9店徒歩3分207m
  • ローソンストア100徒歩3分237m
  • ファミリーマート 梅島駅前店ほか2店徒歩4分242m
  • ミニストップ 足立梅島１丁目店徒歩5分360m
  • Ministop徒歩5分361m
  • デイリーヤマザキほか1店徒歩9分681m
  • ローソン徒歩10分781m
  • FamilyMart徒歩10分796m
  • ほか12件

スーパー10

  • ココスナカムラ徒歩4分261m
  • ライフ梅島駅前店徒歩4分279m
  • まいばすけっと 梅島駅前ほか2店徒歩4分281m
  • 東武ストア徒歩4分300m
  • カズン徒歩8分571m
  • MaxValu Express徒歩8分616m
  • オリンピック徒歩9分664m
  • AEON徒歩10分725m
  • ほか2件

薬局・ドラッグストア8

  • マツモトキヨシ徒歩3分235m
  • ぱぱす徒歩3分236m
  • ことり薬局徒歩4分292m
  • ジオン調剤薬局徒歩5分352m
  • プラナス薬局徒歩5分353m
  • なの花薬局徒歩6分410m
  • クリエイトSD徒歩6分412m
  • ドラッグぱぱす徒歩8分604m

医療機関87

  • きぼう堂薬局徒歩1分37m
  • 医療法人社団福寿会　梅田診療所ほか2店徒歩1分74m
  • 内科・脳神経外科　西原クリニック徒歩2分83m
  • あけぼの薬局　足立店ほか1店徒歩2分92m
  • 医療法人社団桜香会　愛育歯科徒歩2分98m
  • 医療法人社団三仁会　那須歯科医院徒歩2分150m
  • 伊藤クリニック徒歩3分181m
  • 薬局マツモトキヨシ梅島駅前店徒歩3分208m
  • ほか79件

大規模小売店6

  • （仮称）ライフ梅島店徒歩4分296m
  • 第二矢野新ビル徒歩6分445m
  • （仮称）西新井駅西口地区（A街区）開発プロジェクト徒歩8分618m
  • （仮称）西新井ショッピングセンター徒歩9分652m
  • ニトリ環七梅島店徒歩9分719m
  • （仮称）ニトリ足立区梅島店121徒歩9分719m

小学校5

  • 足立区立亀田小学校徒歩4分290m
  • 足立区立梅島小学校徒歩4分300m
  • 足立区立梅島第一小学校徒歩9分661m
  • 足立区立梅島第二小学校徒歩9分710m
  • 足立区立関原小学校徒歩10分743m

中学校3

  • 足立区立第九中学校徒歩3分222m
  • 足立区立第十中学校徒歩8分634m
  • 足立区立第四中学校徒歩9分654m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

伊勢崎線
  1. 牛田
  2. 北千住
  3. 小菅
  4. 五反野
  5. 梅島
  6. 西新井
  7. 竹ノ塚
  8. 谷塚
  9. 草加
大師線
  1. 西新井
  2. 大師前

最寄り駅