シャルマンコーポ上大岡第４

神奈川県横浜市港南区港南4丁目12-37 ・港南中央駅徒歩11分

1986年築・ 29戸・ 5階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　60㎡この建物の中心・変更できます1,980万円33万円/㎡・予測区間 25〜44万

推定募集賃料　60㎡出せません（賃貸の募集の記録がありません）

広さ60㎡

既定は掲載がいちばん多い60〜65㎡（3件／掲載3件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

借りるといくらか

この建物は賃貸の募集の記録が無く、募集賃料の推定を出せません。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）123件

この建物で確認されている広さ60〜62㎡（9件の掲載・成約から。56㎡〜65㎡の住戸もあります）

この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と建物の属性から出しています。

図の見かた

●は港南中央駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1986年3月築40年
階数: 5階建
総戸数: 29戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**港南中央駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—	—
築6〜10年	—	—	—	—	—
築11〜20年	—	—	—		—
築21〜30年	—	—			—
築31年〜				—	—

22万円/㎡〜 51万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 233,000円/㎡前年比 +2.6%
用途地域: 近商

まわりの施設

コンビニ10

ファミリーマートほか5店徒歩5分357m
セブン-イレブンほか1店徒歩7分502m
ローソンほか1店徒歩10分729m
ほか7件

スーパー2

ヨークマート徒歩9分717m
まいばすけっと港南中央通徒歩10分786m

薬局・ドラッグストア6

Fit Care DEPOTほか1店徒歩8分582m
コアラ薬局徒歩8分624m
スギ薬局徒歩10分723m
田辺薬局徒歩10分756m
クリエイトSD徒歩10分768m
ほか1件

医療機関19

岡本歯科医院徒歩3分187m
岩本歯科医院徒歩3分210m
打越・河村眼科徒歩5分365m
笹下薬局徒歩5分375m
池田内科クリニック徒歩5分389m
ミチト薬局徒歩6分447m
苅部医院徒歩6分447m
かるべ歯科クリニック徒歩6分456m
ほか11件

大規模小売店3

インテリアイン・双葉徒歩9分718m
ｇｏｏｄａｙｐｌａｃｅ（グッデイプレイス）徒歩10分732m
ヨークフーズ上大岡店徒歩10分799m

小学校1

横浜市立南台小学校徒歩5分388m

中学校1

横浜市立笹下中学校徒歩3分240m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校南台小学校
小学校日下小学校
中学校笹下中学校
中学校港南中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅と沿線2駅・ 2路線

横浜市営1号線

横浜市営3号線

横浜市営地下鉄ブルーライン港南中央徒歩11分
本線上大岡徒歩6分