オープンレジデンシア千川

東京都豊島区千川2丁目8 ・千川駅徒歩5分・ 2022年築・ 46戸・ 3階建・オープンレジデンシア

推定売買価格7,511万円55㎡・137万円/㎡

推定募集賃料34.9万円/月76㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（76.3㎡）

4,569円/㎡76.3㎡なら 34.9万円／月

千川駅の60㎡〜の18棟の中で高いほう

この建物 4,569円/㎡

2,448円/㎡中央値 3,824円/㎡7,028円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）5件

この建物で確認されている広さ44〜71㎡（70件の掲載・成約から。35㎡〜77㎡の住戸もあります）

●は千川駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2022年7月築4年
階数: 地下1階付3階建
総戸数: 46戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: オープンレジデンシア

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**千川駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—
築6〜10年		—	—	—	—
築11〜20年		—	—	—
築21〜30年		—		—
築31年〜			—	—

60万円/㎡〜 149万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 860,000円/㎡前年比 +10.8%
用途地域: 1低専
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ18

ミニストップ要町３丁目店徒歩3分219m
セブン-イレブンほか4店徒歩4分261m
ファミリーマートほか8店徒歩4分306m
ローソン徒歩5分350m
デイリーヤマザキ徒歩5分353m
ローソンストア100徒歩6分446m
ほか12件

スーパー4

ライフ千川駅前店徒歩4分284m
アコレ千川店徒歩7分499m
まいばすけっと板橋向原１丁目ほか1店徒歩7分511m
ほか1件

薬局・ドラッグストア3

アイセイ薬局徒歩4分290m
ぱぱす徒歩4分294m
ドラッグセイムス徒歩7分529m

医療機関48

社会福祉法人七日会　特別養護老人ホーム千川の杜徒歩3分171m
千川あおぞらクリニック眼科徒歩4分266m
医療法人社団康昇会　千川胃腸内科外科クリニック徒歩4分269m
医療法人社団新穂会　千川さくら皮フ科クリニック徒歩4分269m
医療法人社団颯琉会　せんかわ耳鼻咽喉科徒歩4分284m
赫歯科医院徒歩4分289m
クオール薬局ライフ千川駅前店徒歩4分289m
坂本矯正歯科医院徒歩4分289m
ほか40件

小学校4

豊島区立高松小学校徒歩8分566m
豊島区立千早小学校徒歩10分729m
板橋区立板橋第十小学校徒歩10分773m
豊島区立要小学校徒歩10分793m

中学校1

板橋区立上板橋第二中学校徒歩8分623m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校高松小学校
小学校板橋第十小学校
中学校千川中学校
中学校上板橋第二中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

副都心線

有楽町線

最寄り駅

有楽町線千川徒歩5分