アルーサ北与野ノースピア上落合２号棟

埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目4-2 ・北与野駅徒歩1分・ 1992年築・ 406戸・ 35階建・ (株)熊谷組

推定売買価格3,637万円85㎡・43万円/㎡

推定募集賃料13.5万円/月47㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出16件

4,400万円2LDK ・ 73.16㎡・ 16階掲載元で見る →
5,500万円3LDK ・ 92.46㎡・ 7階掲載元で見る →
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借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（47.4㎡）

2,845円/㎡47.4㎡なら 13.5万円／月

北与野駅の45〜60㎡・築30年〜の18棟の中で高いほう

この建物 2,845円/㎡

1,761円/㎡中央値 2,148円/㎡4,226円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）26件

●は北与野駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 1992年8月築34年
階数: 地下1階付35階建
総戸数: 406戸
管理会社: —
施工会社: (株)熊谷組
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

北与野駅徒歩1分

北与野駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	85㎡〜
築5年以内	—
築6〜10年	—	—	—
築11〜20年	—	—
築21〜30年	—	—
築31年〜

15万円/㎡〜 92万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

さいたま新都心駅徒歩7分

さいたま新都心駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—
築6〜10年	—	—			—
築11〜20年		—		—
築21〜30年	—	—	—	—
築31年〜	—	—

17万円/㎡〜 98万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 410,000円/㎡前年比 +3.3%
用途地域: 1住居

まわりの施設

コンビニ19

デイリーヤマザキ徒歩1分63m
セブンイレブン北与野駅前店徒歩1分74m
NewDaysほか1店徒歩3分200m
ファミリーマート北与野駅前店ほか3店徒歩3分210m
セブン-イレブンほか4店徒歩4分295m
ローソンほか2店徒歩5分321m
セブンイレブン与野西店徒歩6分458m
ファミリーマート大宮吉敷町店徒歩9分646m
ほか11件

スーパー7

フードガーデン徒歩1分73m
Big-A北与野駅北店徒歩2分112m
まいばすけっと北与野駅南徒歩4分278m
まいばすけっと北与野駅南店徒歩5分353m
Big-A さいたま上落合店徒歩5分390m
マルエツ与野店徒歩6分422m
成城石井徒歩8分623m

薬局・ドラッグストア11

ココカラファイン北与野店徒歩1分67m
マツモトキヨシほか1店徒歩3分199m
南山堂薬局さいたま新都心店徒歩3分220m
ほんだ薬局新都心店徒歩3分233m
いわい薬局徒歩4分308m
ウェルシア徒歩5分325m
わかくさ薬局北与野店徒歩5分395m
南山堂薬局北与野店徒歩6分416m
ほか3件

医療機関63

今城歯科クリニック徒歩1分57m
けやき耳鼻咽喉科クリニック徒歩2分103m
サエラ薬局北与野店徒歩2分105m
ゆり内科クリニック徒歩2分105m
ココカラファイン薬局北与野店徒歩2分105m
医療法人薫会ケーワイ胃腸クリニック徒歩2分116m
創健薬局　北与野店徒歩2分117m
新都心ホームケアクリニック徒歩2分134m
ほか55件

大規模小売店5

アルーサショッピングモール徒歩2分105m
マルヤ与野店徒歩4分275m
マルエツ与野店徒歩5分387m
コクーン1（コクーンシティ）徒歩10分797m
（仮称）さいたま新都心ファッションモール徒歩10分799m

小学校3

さいたま市立上落合小学校徒歩4分282m
さいたま市立下落合小学校徒歩6分430m
さいたま市立与野八幡小学校徒歩7分505m

中学校2

さいたま市立与野東中学校徒歩8分582m
淑徳与野中学校徒歩8分614m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校上落合小学校
小学校下落合小学校
小学校大宮南小学校
中学校大宮南中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

大宮駅西口第3-A・D地区事業中・ 1,863m

東北線

白岡
東大宮
土呂
大宮
さいたま新都心
北与野
与野
与野本町
北浦和

最寄り駅

埼京線北与野徒歩1分
宇都宮線さいたま新都心徒歩7分