ジュネス23
神奈川県横浜市緑区長津田6丁目4-16 ・ 長津田駅 徒歩5分
2001年築 ・ 13戸 ・ 4階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
賃貸1件推定募集賃料 30㎡募集ベース7.9万円/月管理費込み
長津田駅の同条件で真ん中あたり30〜45㎡ ・ 築15〜30年の14棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い30〜35㎡ （32件／掲載32件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている物件
賃貸募集1件
- 8.5万円ワンルーム ・ 33.88㎡ ・ 3階 ・ 管理費4,000円 ・ 敷9万円 ・ 礼9万円募集6日掲載元で見る →
同じ住戸が並ぶことについて
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,636円/㎡30㎡なら 7.9万円／月
長津田駅の30〜45㎡ ・ 築15〜30年の14棟の中で真ん中あたり
1,914円/㎡中央値 2,638円/㎡3,608円/㎡
いま出ている募集 1件
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 2001年10月築25年
- 階数
- 4階建
- 総戸数
- 13戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
長津田駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が2001年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 330,000円/㎡前年比 +4.8%
212m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ11
- ローソン・スリーエフ徒歩4分249m
- セブン-イレブンほか4店徒歩4分253m
- ファミリーマートほか1店徒歩5分342m
- NewDays徒歩6分448m
- ローソン+トークス徒歩6分478m
- 3COINS徒歩7分508m
- ほか5件
スーパー4
- オーケー 長津田店（横浜市）徒歩2分133m
- まいばすけっと 長津田駅南ほか1店徒歩5分382m
- マルエツ 長津田駅前店徒歩7分538m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア15
- すみれ薬局徒歩3分183m
- フィットケアデポ徒歩3分214m
- 薬樹薬局徒歩5分321m
- トモズ徒歩5分374m
- えがお薬局徒歩5分380m
- 若葉薬局ほか1店徒歩5分381m
- 近藤薬局徒歩7分506m
- マツモトキヨシ徒歩7分514m
- ほか7件
医療機関53
- みなみレディースクリニック徒歩2分91m
- 医療法人 やまがみ内科 やまがみ内科医院徒歩3分200m
- すみれ薬局徒歩3分201m
- 医療法人社団柚花会 ベルデンタルクリニック徒歩3分231m
- ながつた歯科医院徒歩4分278m
- アイリス歯科徒歩4分286m
- あべ歯科医院徒歩4分316m
- 長津田レディースクリニック徒歩5分326m
- ほか45件
大規模小売店3
- オーケー長津田店徒歩3分187m
- （仮称）長津田駅北口地区市街地再開発ビル徒歩7分521m
- 中山ビル徒歩9分683m
小学校3
- 横浜市立いぶき野小学校徒歩7分487m
- 横浜市立長津田小学校徒歩8分577m
- 森村学園初等部徒歩10分764m
中学校2
- 森村学園中等部徒歩9分676m
- 横浜市立田奈中学校徒歩10分765m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 いぶき野小学校
- 小学校 長津田小学校
- 中学校 田奈中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅 ・ 3路線