ベルナスVII
神奈川県横浜市港南区上大岡西２丁目１４－４
2013年築 ・ 24戸 ・ 1階建
推定募集賃料 55㎡募集ベース14.8万円/月管理費込み
同じ条件の棟の中で近くに比べられる棟が少なく、出せません
既定は掲載がいちばん多い55〜60㎡ （1件／掲載1件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,687円/㎡55㎡なら 14.8万円／月
近くに比べられる棟が少なく順位は出せません
1,878円/㎡3,820円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 2013年9月築13年
- 階数
- 1階建
- 総戸数
- 24戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 754,000円/㎡前年比 +8.2%
180m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ23
- ローソンほか4店徒歩2分104m
- ファミリーマートほか8店徒歩2分145m
- セブン-イレブンほか5店徒歩3分200m
- スリーエフ徒歩6分418m
- ミニストップ 上大岡店ほか1店徒歩8分638m
- ほか18件
スーパー9
- オーケー 上大岡店（横浜市）徒歩2分141m
- ヨークフーズ徒歩3分169m
- FUji徒歩5分362m
- 業務スーパー徒歩5分369m
- ひまわり市場徒歩6分435m
- まいばすけっと 港南中央駅北ほか2店徒歩7分483m
- ヨークマート徒歩7分539m
- ほか2件
薬局・ドラッグストア16
- あおば薬局徒歩2分114m
- ファーマみらい上大岡薬局徒歩4分281m
- サンドラッグ徒歩4分299m
- 日本調剤徒歩5分381m
- よこい薬局徒歩5分389m
- 田辺薬局徒歩6分401m
- 薬のスター徒歩6分421m
- ウエルシア薬局徒歩6分423m
- ほか8件
医療機関95
- 藤原整形外科医院徒歩1分15m
- 上大岡そらクリニック徒歩1分59m
- 今井歯科医院徒歩1分66m
- マエハラ歯科医院徒歩1分79m
- あおば薬局徒歩2分106m
- 佐久間クリニック徒歩2分109m
- 医療法人社団光医会 野村歯科医院徒歩2分113m
- 片山こどもクリニック徒歩2分120m
- ほか87件
大規模小売店8
- 上大岡赤い風船ビル パート3徒歩2分132m
- 赤い風船徒歩3分167m
- ミオカ徒歩4分243m
- ヨークフーズ上大岡店徒歩4分276m
- 富士ショッピングビル徒歩5分345m
- 上大岡駅前再開発ビル徒歩5分360m
- ｃａｍｉｏ徒歩6分440m
- ｇｏｏｄａｙ ｐｌａｃｅ（グッデイ プレイス）徒歩7分498m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 上大岡小学校
- 小学校 南台小学校
- 中学校 笹下中学校
- 中学校 港南中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →