Machi Gate街のマンションデータベース

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いづみハイツ竹の塚

東京都足立区島根2丁目32-21 ・ 西新井駅 徒歩20分 ・ 1975年築 ・ 107戸 ・ 12階建 ・ 東海興業

推定売買価格782万円55㎡・14万円/㎡
推定募集賃料12.6万円/月59㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出5件

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（59.08㎡）

2,133円/㎡59.08㎡なら 12.6万円／月

西新井駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の18棟の中で安いほう

この建物 2,133円/㎡
1,521円/㎡中央値 2,321円/㎡2,972円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

010203040506020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）54件

●は西新井駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1975年3月築51年
階数
12階建
総戸数
107戸
管理会社
—
施工会社
東海興業
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

西新井駅徒歩20分

西新井駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年——
築11〜20年——
築21〜30年———
築31年〜—

33万円/㎡ 〜 105万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

竹ノ塚駅徒歩22分

竹ノ塚駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年————
築11〜20年—
築21〜30年—
築31年〜

19万円/㎡ 〜 116万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

梅島駅徒歩22分

梅島駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年——
築11〜20年——
築21〜30年—
築31年〜

32万円/㎡ 〜 104万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
370,000円/㎡前年比 +4.8%

443m先の地点（2025年）

用途地域
近商

建ぺい率80% ・ 容積率300%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地4。

まわりの施設

コンビニ12

  • ローソンほか3店徒歩4分293m
  • ファミリーマート 島根二丁目店ほか1店徒歩5分369m
  • セブン-イレブンほか4店徒歩7分510m
  • デイリーヤマザキ徒歩7分560m
  • ほか8件

スーパー6

  • 西友足立島根店徒歩9分646m
  • ヨークフーズ徒歩9分696m
  • ジェーソン徒歩10分742m
  • マミーマート徒歩10分744m
  • 業務スーパー徒歩10分758m
  • サミット徒歩10分778m

薬局・ドラッグストア3

  • ウエルシア薬局徒歩9分685m
  • サンドラッグほか1店徒歩10分721m
  • ほか1件

医療機関39

  • うすい歯科医院徒歩2分157m
  • 社会福祉法人聖風会　特別養護老人ホーム六月医務室徒歩3分188m
  • 医療法人社団吉咲会　六月歯科医院徒歩5分380m
  • 前田歯科医院徒歩6分431m
  • おか整形外科内科医院徒歩6分448m
  • みよの台薬局　島根店徒歩6分455m
  • 金子歯科医院徒歩6分477m
  • 足立いつき薬局徒歩7分489m
  • ほか31件

大規模小売店4

  • (仮称)保木間計画Ａ敷地徒歩9分720m
  • （仮称）マミーマート足立区島根店徒歩10分754m
  • (仮称）セントラルビル（ドン・キホーテ環七梅島店）徒歩10分767m
  • (仮称)保木間計画Ｂ敷地徒歩10分772m

小学校3

  • 足立区立中島根小学校徒歩4分317m
  • 足立区立平野小学校徒歩7分527m
  • 足立区立保木間小学校徒歩9分717m

中学校2

  • 足立区立六月中学校徒歩6分480m
  • 足立区立東島根中学校徒歩9分658m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

伊勢崎線
  1. 牛田
  2. 北千住
  3. 小菅
  4. 五反野
  5. 梅島
  6. 西新井
  7. 竹ノ塚
  8. 谷塚
  9. 草加
大師線
  1. 西新井
  2. 大師前

最寄り駅