ライオンズマンション六ッ川第２
神奈川県横浜市南区六ツ川3丁目7-10 ・ 弘明寺駅 徒歩5分
1981年築 ・ 17戸 ・ 4階建 ・ ライオンズ
推定売買価格 60㎡実取引ベースこの建物の中心・変更できます1,224万円20万円/㎡ ・ 予測区間 1,130万円〜2,516万円
弘明寺駅の同条件でやや安い60㎡〜 ・ 築30年〜の25棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い60〜65㎡ （14件／掲載14件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）62件
この建物で確認されている広さ60〜60㎡（16件の掲載・成約から。60㎡〜60㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1981年10月築45年
- 階数
- 4階建
- 総戸数
- 17戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- ライオンズ
条件で変わる相場
弘明寺駅の周りでは、条件ごとに分けられるだけの取引の記録がまだありません。記録が増えると、ここに広さと築年ごとの相場が出ます。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 192,000円/㎡前年比 +2.7%
514m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ5
- ファミリーマート 六ッ川西店徒歩7分483m
- セブン-イレブンほか3店徒歩7分517m
- ほか3件
スーパー3
- 相鉄ローゼン徒歩5分364m
- マルエツほか1店徒歩9分677m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア4
- クリエイトSD徒歩3分233m
- ウエルシア薬局徒歩4分281m
- さくら薬局ほか1店徒歩6分428m
- ほか1件
医療機関20
- クリエイト薬局横浜六ツ川店徒歩3分227m
- 六ッ川歯科医院徒歩4分280m
- ハックドラッグ六ツ川薬局徒歩4分286m
- 林田歯科診療所徒歩4分310m
- 医療法人社団大藤歯科医院徒歩4分319m
- 松橋皮膚科徒歩5分364m
- ハックドラッグ六ツ川ローゼン薬局徒歩5分366m
- 六ツ川すずき内科医院 東戸塚・弘明寺院徒歩5分393m
- ほか12件
大規模小売店3
- 横浜パークタウンｉ棟徒歩5分393m
- サニーハイツ徒歩8分621m
- 住宅・都市整備公団南永田団地中心施設徒歩9分683m
小学校4
- 横浜市立六つ川小学校徒歩2分153m
- 横浜市立六つ川台小学校徒歩3分166m
- 横浜市立六つ川西小学校徒歩8分581m
- 横浜市立永田台小学校徒歩10分791m
中学校2
- 横浜市立六ツ川中学校徒歩5分388m
- 横浜市立永田中学校徒歩9分686m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 六つ川台小学校
- 小学校 永田台小学校
- 小学校 六つ川小学校
- 小学校 六つ川西小学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線1駅
この駅の路線の並びは、まだ用意できていません。 同じ駅名で別のページがある場合は、そちらに並びが出ていることがあります。