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パークハイム浜田山ヴィクレアール

東京都杉並区浜田山1丁目33-25 ・ 西永福駅 徒歩2分 ・ 2001年築 ・ 40戸 ・ 3階建 ・ パークハイム

推定売買価格1億8,538万円85㎡・218万円/㎡
推定募集賃料25.1万円/月69㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（69.37㎡）

3,616円/㎡69.37㎡なら 25.1万円／月

西永福駅の60㎡〜の23棟の中で真ん中あたり

この建物 3,616円/㎡
2,422円/㎡中央値 3,604円/㎡5,363円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

025507510012515017520020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）63件

●は西永福駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2001年12月築25年
階数
地下1階付3階建
総戸数
40戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
パークハイム

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

西永福駅徒歩2分

西永福駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内———
築6〜10年———
築11〜20年———
築21〜30年——
築31年〜———

46万円/㎡ 〜 112万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

浜田山駅徒歩10分

浜田山駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内———
築6〜10年———
築11〜20年——
築21〜30年———
築31年〜——

52万円/㎡ 〜 147万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

永福町駅徒歩14分

永福町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内———
築6〜10年——
築11〜20年———
築21〜30年—
築31年〜———

57万円/㎡ 〜 120万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
933,000円/㎡前年比 +13.1%

161m先の地点（2025年）

用途地域
近商

建ぺい率80% ・ 容積率300%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。

まわりの施設

コンビニ12

  • セブン-イレブンほか3店徒歩2分154m
  • ファミリーマートほか3店徒歩3分214m
  • ローソンほか1店徒歩4分297m
  • コンビニ徒歩7分500m
  • ヤマザキショップ徒歩9分713m
  • ほか7件

スーパー6

  • まいばすけっと 西永福駅前ほか1店徒歩2分146m
  • サミットストア徒歩4分319m
  • コモディイイダ徒歩8分612m
  • 成城石井徒歩9分713m
  • 西友浜田山店徒歩9分715m
  • ほか1件

薬局・ドラッグストア14

  • 薬ヒグチ徒歩3分163m
  • 西永福山本薬局徒歩3分202m
  • ウェルシア薬局徒歩3分233m
  • バンビーノ薬局徒歩3分238m
  • 篠原薬局徒歩4分261m
  • 西永福薬局徒歩4分283m
  • トモズ徒歩5分330m
  • みなみ薬局徒歩8分570m
  • ほか6件

医療機関60

  • 中山矯正歯科徒歩1分79m
  • アイデンタルクリニック徒歩2分89m
  • 西永福整形外科クリニック徒歩2分139m
  • 西永福駅前内科　内視鏡糖尿病クリニック徒歩2分139m
  • 日本調剤　西永福駅前薬局徒歩2分139m
  • 西永福こどもクリニック徒歩3分168m
  • 西永福耳鼻咽喉科徒歩3分184m
  • かんざわ歯科クリニック徒歩3分187m
  • ほか52件

中学校1

  • 杉並区立向陽中学校徒歩10分726m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

井の頭線
  1. 富士見ヶ丘
  2. 高井戸
  3. 浜田山
  4. 西永福
  5. 永福町
  6. 明大前
  7. 東松原
  8. 新代田
  9. 下北沢

最寄り駅