港南プリンスハイツ

神奈川県横浜市港南区港南台1丁目11-20 ・港南台駅徒歩13分

1987年築・ 23戸・ 6階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　70㎡この建物の中心・変更できます2,655万円38万円/㎡・予測区間 24〜58万

推定募集賃料　70㎡出せません（賃貸の募集の記録がありません）

広さ70㎡

既定は掲載がいちばん多い70〜75㎡（20件／掲載34件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

いま出ている1件は、推定より平均 +6.5% 高い水準です。

いま出ている物件

売出1件推定に近い順

2,880万円40万円/㎡+6.5%3LDK ・ 71.29㎡・ 3階掲載4日

推定差の見かた

推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。

借りるといくらか

この建物は賃貸の募集の記録が無く、募集賃料の推定を出せません。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）117件

この建物で確認されている広さ69〜91㎡（43件の掲載・成約から。69㎡〜91㎡の住戸もあります）

図の見かた

●は港南台駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1987年8月築39年
階数: 6階建
総戸数: 23戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**港南台駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—	—
築6〜10年	—	—	—	—	—
築11〜20年	—	—	—
築21〜30年	—	—			—
築31年〜	—

19万円/㎡〜 51万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 253,000円/㎡前年比 +3.3%
用途地域: 準住居

まわりの施設

コンビニ10

セブン-イレブンほか3店徒歩6分465m
ファミリーマートほか1店徒歩7分540m
ローソンほか3店徒歩8分594m
ほか7件

スーパー3

まいばすけっと日野９丁目徒歩4分275m
FUJI徒歩8分599m
業務スーパー徒歩8分621m

薬局・ドラッグストア3

アール薬局徒歩9分650m
ハック徒歩9分657m
日野薬局徒歩9分687m

医療機関30

北詰歯科医院徒歩2分84m
吉田歯科医院徒歩2分114m
有限会社近江オオミ薬局日野店徒歩3分189m
中森内科クリニック徒歩3分189m
ふくろ皮膚科クリニック徒歩3分189m
ファミリーデンタルクリニック徒歩3分236m
医療法人社団港南台在宅クリニック徒歩4分250m
田林歯科徒歩4分265m
ほか22件

大規模小売店1

ドン・キホーテ日野インター店徒歩2分136m

小学校3

横浜市立日野小学校徒歩6分420m
横浜市立港南台第三小学校徒歩8分581m
横浜市立野庭すずかけ小学校徒歩9分655m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校港南台第三小学校
小学校日野小学校
中学校港南台第一中学校
中学校日野南中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅と沿線1駅・ 1路線

根岸線

京浜東北線港南台徒歩13分