← 一覧へ戻る日神パレス千川
東京都豊島区千川1丁目11-18 ・ 千川駅 徒歩5分 ・ 1986年築 ・ 50戸 ・ 4階建 ・ (株)中野組
推定売買価格1,935万円25㎡・77万円/㎡
推定募集賃料6.5万円/月16㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（16.29㎡）
3,992円/㎡16.29㎡なら 6.5万円／月
千川駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の74棟の中で高いほう（上位20%）
2,823円/㎡中央値 3,634円/㎡5,611円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）9件
この建物で確認されている広さ16〜17㎡（205件の掲載・成約から。15㎡〜35㎡ の住戸もあります）
●は千川駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1986年9月築40年
- 階数
- 4階建
- 総戸数
- 50戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- (株)中野組
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
千川駅徒歩5分
実取引千川駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | — | — | |
|---|
| 築21〜30年 | | — | | — | |
|---|
| 築31年〜 | | | — | — | |
|---|
60万円/㎡ 〜 149万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
要町駅徒歩5分
実取引要町駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | | | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | | |
|---|
| 築21〜30年 | | | | — | |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | |
|---|
73万円/㎡ 〜 155万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 805,000円/㎡前年比 +8.2%
215m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地1。
まわりの施設
コンビニ26
- ファミリーマートほか13店徒歩1分76m
- ローソンストア100ほか1店徒歩2分136m
- セブン-イレブンほか6店徒歩3分175m
- ローソン徒歩7分516m
- ミニストップ 要町３丁目店徒歩7分550m
- デイリーヤマザキ徒歩9分655m
- ほか20件
スーパー8
- まいばすけっと 要町１丁目ほか3店徒歩5分356m
- ライフ千川駅前店徒歩8分602m
- 大黒屋徒歩8分636m
- マルエツ 板橋南町店徒歩10分743m
- アコレ千川店徒歩10分765m
- ほか3件
薬局・ドラッグストア4
- ドラッグセイムス徒歩2分157m
- ぱぱす徒歩7分486m
- アイセイ薬局徒歩7分488m
- クリエイト薬局徒歩7分526m
医療機関64
- 野木歯科医院徒歩2分120m
- わかば薬局千川店徒歩2分147m
- アビースホームケアクリニック千川小竹向原徒歩4分271m
- 佐々木歯科徒歩4分272m
- 長嶺歯科医院徒歩5分327m
- 千利薬局徒歩5分344m
- 有限会社 児島薬局徒歩6分429m
- 千川産婦人科医院徒歩6分448m
- ほか56件
小学校3
- 豊島区立高松小学校徒歩3分231m
- 豊島区立要小学校徒歩7分524m
- 豊島区立千早小学校徒歩10分798m
中学校2
- 豊島区立千川中学校徒歩7分553m
- 城西大学附属城西中学校徒歩10分781m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 高松小学校
- 中学校 千川中学校
- 中学校 板橋第二中学校
- 中学校 西池袋中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発