Machi Gate街のマンションデータベース

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桜丘フラット

東京都世田谷区桜丘2丁目8-30 ・ 千歳船橋駅 徒歩7分 ・ 1993年築 ・ 226戸 ・ 11階建 ・ 株式会社長谷工コーポレーション

推定売買価格3億3,173万円85㎡・390万円/㎡
推定募集賃料25.5万円/月81㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出2件

賃貸募集1件

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（80.7㎡）

3,163円/㎡80.7㎡なら 25.5万円／月

千歳船橋駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の44棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 3,163円/㎡
2,087円/㎡中央値 2,898円/㎡4,762円/㎡

いま出ている募集 1件

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

05010015020025030035020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）38件

●は千歳船橋駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1993年11月築33年
階数
地下1階付11階建
総戸数
226戸
管理会社
—
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

千歳船橋駅徒歩7分

千歳船橋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

53万円/㎡ 〜 119万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

経堂駅徒歩17分

経堂駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年———
築11〜20年——
築21〜30年
築31年〜

67万円/㎡ 〜 152万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

祖師ヶ谷大蔵駅徒歩22分

祖師ヶ谷大蔵駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年——
築11〜20年—
築21〜30年——
築31年〜——

56万円/㎡ 〜 116万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
854,000円/㎡前年比 +7.2%

120m先の地点（2025年）

用途地域
1中専

建ぺい率60% ・ 容積率200%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。

まわりの施設

コンビニ22

  • ファミリーマートほか9店徒歩2分127m
  • セブン-イレブンほか4店徒歩3分207m
  • Low Price Shop 千歳船橋店徒歩5分392m
  • 生協徒歩6分429m
  • ローソンストア100徒歩8分581m
  • ローソン・スリーエフ徒歩9分701m
  • ローソン徒歩10分778m
  • ミニストップ 経堂店ほか1店徒歩10分790m
  • ほか14件

スーパー10

  • まいばすけっと 経堂４丁目ほか1店徒歩4分300m
  • 千歳船場駅徒歩6分448m
  • オオゼキ徒歩6分462m
  • 自然食品の店 F&F徒歩7分519m
  • マルエツ 千歳船橋店徒歩7分536m
  • 業務スーパー徒歩7分539m
  • スーパーオオゼキ徒歩7分545m
  • ライフ経堂店徒歩8分620m
  • ほか2件

薬局・ドラッグストア15

  • なかがわ薬局徒歩3分210m
  • 経堂わかば薬局徒歩4分278m
  • ココカラファインほか3店徒歩6分453m
  • ファミリィ薬局徒歩6分472m
  • 日本調剤徒歩7分491m
  • マツモトキヨシほか1店徒歩7分517m
  • スギ薬局ほか1店徒歩7分529m
  • ひかり薬局徒歩9分647m
  • ほか7件

医療機関83

  • 医療法人社団クレッセント　さくらが丘小児科クリニック徒歩2分152m
  • せきね整形外科　桜丘クリニック徒歩2分152m
  • 東城薬局桜丘店徒歩3分173m
  • 高橋眼科徒歩3分174m
  • 医療法人社団慈桜会　渡辺クリニック徒歩3分197m
  • なかがわ薬局　千歳船橋店徒歩3分205m
  • 中村歯科医院徒歩3分238m
  • 大屋歯科医院徒歩5分355m
  • ほか75件

小学校4

  • 世田谷区立桜丘小学校徒歩5分344m
  • 世田谷区立笹原小学校徒歩8分564m
  • 東京農業大学稲花小学校徒歩10分736m
  • 和光小学校徒歩10分743m

中学校2

  • 世田谷区立桜丘中学校徒歩4分263m
  • 東京農業大学第一高等学校中等部徒歩10分773m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

小田原線
  1. 下北沢
  2. 世田谷代田
  3. 梅ヶ丘
  4. 豪徳寺
  5. 経堂
  6. 千歳船橋
  7. 祖師ヶ谷大蔵
  8. 成城学園前
  9. 喜多見

最寄り駅