Machi Gate街のマンションデータベース

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ベリーナフォート大宮

埼玉県さいたま市北区日進町2丁目4-1 ・ 日進駅 徒歩14分 ・ 2008年築 ・ 109戸 ・ 10階建

推定売買価格2,807万円70㎡・40万円/㎡
推定募集賃料17.9万円/月75㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（75.03㎡）

2,385円/㎡75.03㎡なら 17.9万円／月

日進駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の22棟の中でやや高いほう

この建物 2,385円/㎡
1,559円/㎡中央値 2,184円/㎡3,626円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

01020304050607020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）99件

●は日進駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2008年2月築18年
階数
10階建
総戸数
109戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

日進駅徒歩14分

日進駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年————
築11〜20年——
築21〜30年—
築31年〜—

17万円/㎡ 〜 67万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

大宮駅徒歩32分

大宮駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年——
築11〜20年
築21〜30年—
築31年〜

12万円/㎡ 〜 150万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
172,000円/㎡前年比 +2.4%

270m先の地点（2025年）

用途地域
準工

建ぺい率60% ・ 容積率200%

まわりの施設

コンビニ13

  • ローソンさいたま大成町四丁目店徒歩2分132m
  • ファミリーマートほか4店徒歩5分325m
  • セブン-イレブンほか3店徒歩6分463m
  • ミニストップ 鉄道博物館前店ほか1店徒歩8分624m
  • FamilyMart さいたま櫛引町二丁目店徒歩10分735m
  • ほか8件

スーパー5

  • イオン徒歩4分294m
  • ロチ”ャース大成店徒歩6分431m
  • 業務スーパーさいたま大宮店徒歩7分521m
  • 生鮮市場TOP大成店徒歩8分575m
  • フードガーデン日進店徒歩9分709m

薬局・ドラッグストア11

  • かおる薬局徒歩5分358m
  • あおば調剤薬局徒歩5分368m
  • ロチ”ャース大成店徒歩6分438m
  • 日進薬局徒歩9分692m
  • 爽やか薬局大宮店徒歩9分694m
  • サークル薬局徒歩9分713m
  • そうごう薬局日進店徒歩10分722m
  • 日進かかりつけ調剤薬局徒歩10分729m
  • ほか3件

医療機関42

  • いいじま歯科医院徒歩4分250m
  • アイ歯科クリニック徒歩4分286m
  • イオン薬局大宮店徒歩4分286m
  • かおる薬局徒歩5分351m
  • 医療法人心　むらのひがしクリニック徒歩5分351m
  • 歯科のむら徒歩5分351m
  • あおば調剤薬局徒歩5分370m
  • 医療法人社団日進会　にっしん皮フ科・形成外科徒歩5分378m
  • ほか34件

大規模小売店7

  • （仮称）生鮮市場TOP大成店徒歩4分265m
  • イオン大宮店徒歩5分360m
  • ロヂャース大成店徒歩6分457m
  • （仮称）ケーズデンキ大宮櫛引店徒歩9分671m
  • ベルクさいたま櫛引店徒歩9分671m
  • フードガーデン大宮日進店徒歩9分699m
  • イーズ日進店（関根ビル）徒歩9分712m

小学校2

  • さいたま市立日進小学校徒歩6分403m
  • さいたま市立東大成小学校徒歩8分612m

中学校1

  • さいたま市立日進中学校徒歩6分455m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

川越線
  1. 大宮
  2. 日進
  3. 西大宮
  4. 指扇
  5. 南古谷
上越新幹線
  1. 大宮
  2. 熊谷
  3. 本庄早稲田
  4. 高崎
  5. 上毛高原
伊奈線
  1. 今羽
  2. 東宮原
  3. 加茂宮
  4. 鉄道博物館
  5. 大宮
東北新幹線
  1. 宇都宮
  2. 小山
  3. 上野
  4. 大宮
  5. 東京

最寄り駅