← 一覧へ戻るハイツ倉方
神奈川県川崎市川崎区小田栄1丁目12-3 ・ 小田栄駅 徒歩4分 ・ 1985年築 ・ 30戸 ・ 4階建
推定売買価格2,408万円52㎡・47万円/㎡
推定募集賃料6.2万円/月24㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（23.55㎡）
2,638円/㎡23.55㎡なら 6.2万円／月
小田栄駅の〜30㎡の45棟の中で安いほう（下位20%）
1,811円/㎡中央値 3,655円/㎡4,646円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）0件
この建物で確認されている広さ22〜95㎡（38件の掲載・成約から。22㎡〜95㎡ の住戸もあります）
●は小田栄駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1985年10月築41年
- 階数
- 4階建
- 総戸数
- 30戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引小田栄駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築31年〜 | — | — | — | — | — |
|---|
65万円/㎡ 〜 65万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 314,000円/㎡前年比 +4.3%
140m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ16
- ファミリーマート アスロード小田栄店ほか1店徒歩1分78m
- セブン-イレブンほか7店徒歩3分227m
- ローソンほか3店徒歩4分289m
- ローソンストア100徒歩6分455m
- リコス徒歩8分631m
- ほか11件
スーパー10
- Ａプライスほか1店徒歩1分59m
- ロピア徒歩4分298m
- まいばすけっと 川崎渡田ほか4店徒歩5分379m
- イトーヨーカドー徒歩6分414m
- トップ徒歩10分761m
- ほか5件
薬局・ドラッグストア7
- ライト薬局徒歩2分106m
- 薬局ほか1店徒歩5分361m
- クリエイトSDほか1店徒歩7分517m
- サンドラック徒歩10分739m
- すずらん薬局徒歩10分795m
- ほか2件
医療機関45
- ライト薬局徒歩2分103m
- 日本調剤 リコパ川崎薬局徒歩3分193m
- 浅田内科・循環器内科徒歩3分229m
- ひまりファーマシー小田栄店徒歩4分248m
- 川崎七福診療所徒歩4分248m
- 小田栄皮フ科徒歩4分248m
- 医療法人社団ＥＴＨＯＳアルトクリニック徒歩4分253m
- クドウデンタルクリニック徒歩4分262m
- ほか37件
大規模小売店3
- 小田栄ショッピングプラザ徒歩7分546m
- スポーツデポ川崎店・ゴルフ５川崎店徒歩7分546m
- ホームセンターコーナン川崎小田栄店徒歩8分615m
小学校5
- 川崎市立渡田小学校徒歩6分427m
- 川崎市立新町小学校徒歩6分431m
- 川崎市立東小田小学校徒歩7分533m
- 川崎市立小田小学校徒歩9分643m
- 川崎市立田島小学校徒歩9分655m
中学校2
- 川崎市立渡田中学校徒歩6分461m
- 川崎市立田島中学校徒歩10分783m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 田島小学校
- 小学校 新町小学校
- 中学校 田島中学校
- 中学校 渡田中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 南武線 小田栄 徒歩4分
- 南武線 川崎新町 徒歩7分