ライオンズ中野南台グリーンゲート

東京都中野区南台3丁目37-8 ・方南町駅徒歩8分・ 2011年築・ 83戸・ 5階建・ライオンズ

推定売買価格1億85万円70㎡・144万円/㎡

推定募集賃料27.6万円/月70㎡・管理費込み

いま出ている物件

賃貸募集4件

27.0万円3LDK ・ 67.5㎡・ 4階・管理費10,000円・敷27万円掲載元で見る →
33.0万円2SLDK ・ 78.08㎡・ 1階・敷33万円・礼33万円掲載元で見る →
35.0万円2SLDK ・ 78.08㎡・ 1階・敷35万円・礼35万円掲載元で見る →
35.0万円3LDK ・ 78.08㎡・ 1階・敷35万円・礼35万円掲載元で見る →

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（70㎡）

3,936円/㎡70㎡なら 27.6万円／月

方南町駅の60㎡〜の37棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 3,936円/㎡

2,544円/㎡中央値 3,543円/㎡5,669円/㎡

いま出ている募集 4件

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）103件

●は方南町駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2011年12月築15年
階数: 地下1階付5階建
総戸数: 83戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: ライオンズ

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

方南町駅徒歩8分

方南町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年		—
築11〜20年
築21〜30年	—
築31年〜

54万円/㎡〜 152万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

中野富士見町駅徒歩13分

中野富士見町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年	—	—	—
築11〜20年		—	—
築21〜30年		—
築31年〜		—

63万円/㎡〜 192万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 670,000円/㎡前年比 +8.1%
用途地域: 1中専
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ23

ミニストップ南台５丁目店ほか1店徒歩4分257m
ファミリーマート中野南台店徒歩4分270m
セブン-イレブンほか4店徒歩5分369m
ローソンほか1店徒歩5分382m
LAWSON STORE100徒歩6分421m
ファミリーマート中野南台三丁目店ほか7店徒歩6分426m
ファミリーマート南台中野通り店徒歩6分449m
コンビニ徒歩8分576m
ほか15件

スーパー9

サミットほか2店徒歩4分276m
まいばすけっと中野弥生町５丁目ほか3店徒歩6分469m
ライフ南台店徒歩7分501m
肉のハマナサ徒歩9分691m
ほか5件

薬局・ドラッグストア11

セイジョー徒歩6分443m
カメイ調剤薬局徒歩7分491m
ユニスマイル薬局徒歩7分529m
ココカラファインほか2店徒歩7分536m
泉南薬局徒歩8分574m
ライス薬局徒歩8分581m
マツモトキヨシ徒歩10分737m
方南町共立薬局徒歩10分738m
ほか3件

医療機関69

南台寺尾クリニック内科・小児科徒歩2分99m
三上歯科医院徒歩2分115m
山本歯科医院ほか1店徒歩2分127m
医療法人社団オリーブの枝右近クリニック徒歩3分163m
とおやま薬局中野南台店徒歩3分187m
医療法人社団四季会　ひいらぎ歯科クリニック徒歩5分349m
スギ薬局　南台三丁目店徒歩6分405m
医療法人社団育寿会　高橋医院徒歩6分413m
ほか61件

大規模小売店2

(仮称）島忠ホームズ中野本店徒歩3分240m
（仮称）方南町プロジェクト徒歩3分240m

小学校3

中野区立南台小学校徒歩5分339m
杉並区立方南小学校徒歩9分642m
中野区立みなみの小学校徒歩9分668m

中学校4

中野区立南中野中学校徒歩3分201m
渋谷区立笹塚中学校徒歩9分646m
富士見丘中学校徒歩9分701m
東京都立富士高等学校附属中学校徒歩10分775m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校南台小学校
小学校みなみの小学校
小学校方南小学校
中学校笹塚中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

丸ノ内線分岐線

中野坂上
中野新橋
中野富士見町
方南町

最寄り駅

丸ノ内線方南町徒歩8分
丸ノ内線中野富士見町徒歩13分