ヒヨシハイツ

神奈川県横浜市戸塚区上矢部町1394-1 ・中田駅徒歩37分

1992年築・ 12戸・ 4階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

賃貸4件

推定募集賃料　50㎡募集ベース9.4万円/月管理費込み

戸塚駅の同条件でやや安い45〜60㎡・築30年〜の108棟と比べて

広さ50㎡

既定は掲載がいちばん多い50〜55㎡（91件／掲載190件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

いま出ている物件

賃貸募集4件

7.8万円3DK ・ 53.38㎡・ 4階・管理費3,000円・敷8万円募集11日掲載元で見る →
7.8万円3DK ・ 49.68㎡・ 3階・管理費3,000円・敷8万円・礼8万円募集7日掲載元で見る →
8.0万円3DK ・ 53.38㎡・ 4階・管理費3,000円・敷8万円募集11日掲載元で見る →
8.3万円3DK ・ 51.88㎡・ 2階・管理費3,000円・敷8万円募集11日掲載元で見る →

同じ住戸が並ぶことについて

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1992年7月築34年
階数: 4階建
総戸数: 12戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

近くの似た建物

中田駅から歩ける分譲マンションのうち、築年が1992年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 181,000円/㎡前年比 +3.4%
用途地域: 1低専

まわりの施設

コンビニ2

セブン-イレブン徒歩7分539m
ローソン徒歩9分680m

スーパー2

Big-A徒歩4分253m
スーパー TAIGA徒歩6分420m

薬局・ドラッグストア2

サンドラッグほか1店徒歩3分215m
ほか1件

医療機関6

高野歯科医院徒歩3分186m
サンドラッグ岡津薬局徒歩3分215m
かみやべ整形外科皮ふ科徒歩9分668m
スター薬局上矢部店徒歩9分668m
医療法人社団一準会　岡津クリニック徒歩9分720m
みらい薬局岡津店徒歩10分762m

大規模小売店1

岡津ビル徒歩7分551m

小学校2

横浜市立岡津小学校徒歩5分362m
横浜市立上矢部小学校徒歩5分392m

中学校1

横浜市立岡津中学校徒歩6分441m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校岡津小学校
小学校上矢部小学校
中学校領家中学校
中学校岡津中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

推定について何から出しているか・何が入っていないか

売買の推定

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。

賃料の推定

募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。

入っていないもの

階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。

帯（予測区間）の読み方

帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、取引の記録が薄い建物ほど広がります。帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。

出典とライセンス →

最寄り駅と沿線3駅・ 2路線

横浜市営1号線

横浜市営3号線

横浜市営地下鉄ブルーライン中田徒歩37分
東海道本線戸塚徒歩12分
横須賀線東戸塚徒歩12分