しながわ公園パークホームズ

東京都品川区南大井1丁目17-7 ・立会川駅徒歩6分・ 1997年築・ 144戸・ 13階建

推定売買価格1億3,799万円70㎡・197万円/㎡

推定募集賃料22.5万円/月69㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（68.97㎡）

3,269円/㎡68.97㎡なら 22.5万円／月

立会川駅の60㎡〜の20棟の中で真ん中あたり

この建物 3,269円/㎡

2,238円/㎡中央値 3,601円/㎡4,742円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）104件

●は立会川駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 1997年12月築29年
階数: 地下1階付13階建
総戸数: 144戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

立会川駅徒歩6分

立会川駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内		—
築6〜10年	—	—	—
築11〜20年	—	—
築21〜30年			—
築31年〜		—

60万円/㎡〜 151万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

大森駅徒歩15分

大森駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

66万円/㎡〜 141万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 835,000円/㎡前年比 +12.5%
用途地域: 準工
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ12

セブン-イレブンほか4店徒歩3分162m
ローソンほか3店徒歩4分307m
ファミリーマート東大井三丁目店ほか2店徒歩9分699m
ほか9件

スーパー9

まいばすけっとしながわ区民公園北ほか6店徒歩4分249m
オーケー南大井店（品川区）徒歩4分296m
文化堂徒歩8分619m
ほか6件

薬局・ドラッグストア2

スギ薬局ほか1店徒歩8分574m
ほか1件

医療機関36

池田眼科クリニック徒歩4分292m
石井診療所徒歩5分360m
竹内歯科医院徒歩5分365m
サン薬局徒歩5分396m
ＣＳ調剤薬局大森店徒歩5分399m
医療法人社団正智会　京浜中央クリニック徒歩6分401m
医療法人社団人成会　立会川歯科・矯正歯科東大井徒歩6分411m
ラウナ南大井デンタルクリニック徒歩6分414m
ほか28件

大規模小売店1

（仮称）勝島ＳＣ徒歩7分559m

小学校2

品川区立鈴ケ森小学校徒歩5分325m
品川区立浜川小学校徒歩7分512m

中学校2

品川区立鈴ケ森中学校徒歩2分149m
品川区立浜川中学校徒歩9分679m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校大森第五小学校
中学校大森第三中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

戸越公園駅北地区予定・ 2,482m

京急本線

東海道線

最寄り駅

本線立会川徒歩6分
京浜東北線大森徒歩15分