エミネンスリバーヒルズ鶴見

神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央5丁目31-24 ・国道駅徒歩2分・ 1996年築・ 39戸・ 10階建

推定売買価格5,907万円55㎡・107万円/㎡

推定募集賃料14.0万円/月56㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（55.79㎡）

2,517円/㎡55.79㎡なら 14.0万円／月

国道駅のすべての棟の29棟の中で安いほう（下位20%）

この建物 2,517円/㎡

1,857円/㎡中央値 3,332円/㎡4,952円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）153件

●は国道駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 1996年3月築30年
階数: 10階建
総戸数: 39戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

花月総持寺駅徒歩6分

花月総持寺駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内		—	—	—
築6〜10年	—	—	—		—
築11〜20年	—	—	—	—	—
築21〜30年	—			—	—
築31年〜				—

34万円/㎡〜 155万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

鶴見駅徒歩11分

鶴見駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年		—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

22万円/㎡〜 123万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 374,000円/㎡前年比 +6.9%
用途地域: 商業

まわりの施設

コンビニ20

Ministop徒歩3分240m
ミニストップ花月園店徒歩4分245m
ファミリーマートほか11店徒歩5分327m
ローソンほか1店徒歩8分631m
セブン-イレブンほか2店徒歩9分659m
ローソン・スリーエフ徒歩10分793m
ほか14件

スーパー8

ライフ鶴見下野谷町店徒歩4分262m
ライフ下野谷店徒歩4分292m
まいばすけっと鶴見中央５丁目ほか4店徒歩5分376m
マルエツ花月園店徒歩6分407m
ほか4件

薬局・ドラッグストア4

Fit Care DEPOTほか1店徒歩2分138m
汐田薬局徒歩5分345m
クリエイトSD徒歩5分348m
ほか1件

医療機関66

坂本クリニック徒歩3分240m
さかもと眼科徒歩3分240m
医療法人社団友輝会　ひのわクリニック鶴見徒歩4分265m
有限会社タムラ薬局徒歩4分288m
小出内科・胃腸科徒歩4分295m
いずみ薬局鶴見店徒歩4分295m
森デンタルオフィス徒歩5分327m
うしおだ診療所徒歩5分334m
ほか58件

大規模小売店6

ライフ鶴見下野谷町店徒歩4分317m
（仮称）小原木材鶴見ビル徒歩8分582m
鶴見ショッパーズプラザ徒歩9分702m
スーパーデモス徒歩10分728m
鶴声(かくせい)ビル徒歩10分776m
シァル鶴見徒歩10分777m

小学校2

横浜市立下野谷小学校徒歩6分466m
横浜市立生麦小学校徒歩10分783m

中学校1

横浜市立横浜サイエンスフロンティア高等学校附属中学校徒歩5分324m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

中学校鶴見中学校
小学校生麦小学校
中学校生麦中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

鶴見線

京急本線

JR東海道線

最寄り駅

鶴見線国道徒歩2分
本線花月総持寺徒歩6分
京浜東北線鶴見徒歩11分