← 一覧へ戻るヒルズ千川
東京都豊島区千川2丁目34-9 ・ 千川駅 徒歩7分 ・ 2002年築 ・ 40戸 ・ 6階建
推定売買価格8,273万円70㎡・118万円/㎡
推定募集賃料25.6万円/月67㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（67.07㎡）
3,824円/㎡67.07㎡なら 25.6万円／月
千川駅の60㎡〜の18棟の中で真ん中あたり
2,448円/㎡中央値 3,824円/㎡5,882円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）28件
この建物で確認されている広さ66〜84㎡（58件の掲載・成約から。63㎡〜101㎡ の住戸もあります）
●は千川駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2002年3月築24年
- 階数
- 6階建
- 総戸数
- 40戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引千川駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | — | — | |
|---|
| 築21〜30年 | | — | | — | |
|---|
| 築31年〜 | | | — | — | |
|---|
60万円/㎡ 〜 149万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 558,000円/㎡前年比 +8.8%
304m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地1。
まわりの施設
コンビニ20
- セブン-イレブンほか4店徒歩4分266m
- ミニストップ 要町３丁目店徒歩4分309m
- ファミリーマートほか10店徒歩6分433m
- デイリーヤマザキ徒歩6分435m
- ローソン徒歩6分470m
- ローソンストア100徒歩7分502m
- ほか14件
スーパー5
- ライフ千川駅前店徒歩5分368m
- まいばすけっと 板橋向原１丁目ほか1店徒歩7分486m
- アコレ千川店徒歩8分581m
- よしや徒歩9分714m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア4
- アイセイ薬局徒歩6分409m
- ぱぱす徒歩6分414m
- ドラッグセイムス徒歩8分589m
- フジ薬局徒歩10分773m
医療機関57
- 宇美歯科医院徒歩3分222m
- 社会福祉法人七日会 特別養護老人ホーム千川の杜徒歩3分226m
- 金芳堂薬局徒歩4分292m
- ジュンデンタルクリニック徒歩4分298m
- アライ歯科医院徒歩4分301m
- 落合医院徒歩5分340m
- クオール薬局ライフ千川駅前店徒歩5分370m
- 千川あおぞらクリニック眼科徒歩5分385m
- ほか49件
小学校2
- 豊島区立高松小学校徒歩8分611m
- 板橋区立板橋第十小学校徒歩9分644m
中学校2
- 板橋区立上板橋第二中学校徒歩7分554m
- 板橋区立板橋第二中学校徒歩10分725m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 高松小学校
- 小学校 板橋第十小学校
- 中学校 千川中学校
- 中学校 上板橋第二中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発