← 一覧へ戻るロイヤルパークス荻窪
東京都杉並区桃井3丁目10-1 ・ 西荻窪駅 徒歩18分 ・ 2005年築 ・ 157戸 ・ 12階建
いま出ている物件
賃貸募集2件
- 21.8万円2LDK ・ 66.52㎡ ・ 11階 ・ 管理費16,000円 ・ 敷22万円 ・ 礼22万円掲載元で見る →
- 40.3万円3LDK ・ 123.54㎡ ・ 12階 ・ 管理費27,000円 ・ 敷40万円 ・ 礼20万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（66.52㎡）
3,677円/㎡66.52㎡なら 24.5万円／月
西荻窪駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の27棟の中でやや高いほう
2,468円/㎡中央値 3,506円/㎡5,443円/㎡
いま出ている募集 2件
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）52件
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は西荻窪駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2005年3月築21年
- 階数
- 12階建
- 総戸数
- 157戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
西荻窪駅徒歩18分
西荻窪駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | | — | | — | |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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68万円/㎡ 〜 150万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
上井草駅徒歩20分
上井草駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | |
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| 築31年〜 | | | — | — | |
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40万円/㎡ 〜 104万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 951,000円/㎡前年比 +12.1%
165m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
まわりの施設
コンビニ14
- セブン-イレブンほか4店徒歩3分189m
- ファミリーマート 上荻青梅街道店ほか4店徒歩4分289m
- ローソン徒歩9分666m
- デイリーヤマザキ徒歩9分690m
- ミニストップ徒歩10分749m
- ローソンストア100徒歩10分785m
- ほか8件
スーパー5
- ヤオコー杉並桃井店徒歩3分220m
- まいばすけっと 杉並桃井３丁目ほか1店徒歩4分278m
- ライフ西荻窪店徒歩9分646m
- コープ徒歩9分653m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア6
- 荻窪グリーン薬局徒歩4分262m
- 今川調剤薬局 エスコート店徒歩4分269m
- タナカ薬局徒歩6分478m
- UNIVERSAL DRUG徒歩7分510m
- スギ薬局徒歩9分694m
- 大伸堂薬局徒歩10分753m
医療機関43
- 山下歯科医院徒歩3分198m
- 医療法人財団 荻窪病院徒歩3分218m
- 歯科武笠医院徒歩3分222m
- 杉並ももい内科内視鏡クリニック荻窪院徒歩3分223m
- 荻窪グリーン薬局徒歩4分262m
- 稲垣薬局 荻窪店徒歩4分264m
- ユニスマイル薬局今川店徒歩4分269m
- 薬局トモズ杉並桃井店徒歩4分278m
- ほか35件
大規模小売店3
- クイーンズ伊勢丹杉並桃井店（旧桃井3丁目店舗計画）徒歩2分90m
- （仮称）ライフ西荻北5丁目計画徒歩10分752m
- 杉並善福寺土地利用計画徒歩10分800m
小学校2
- 杉並区立桃井第一小学校徒歩5分343m
- 杉並区立三谷小学校徒歩10分777m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 三谷小学校
- 小学校 桃井第一小学校
- 中学校 荻窪中学校
- 中学校 井荻中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅
- 中央線(快速) 西荻窪 徒歩18分
- 新宿線 上井草 徒歩20分