← 一覧へ戻るリビオレゾン上野根岸
東京都台東区根岸4丁目1-1 ・ 入谷駅 徒歩5分 ・ 2022年築 ・ 92戸 ・ 15階建
推定売買価格4,441万円35㎡・127万円/㎡
推定募集賃料16.0万円/月34㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（34㎡）
4,714円/㎡34㎡なら 16.0万円／月
入谷駅の30〜45㎡ ・ 築5年以内の24棟の中でやや安いほう
3,513円/㎡中央値 4,948円/㎡6,286円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）17件
この建物で確認されている広さ25〜65㎡（131件の掲載・成約から。25㎡〜65㎡ の住戸もあります）
●は入谷駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2022年2月築4年
- 階数
- 15階建
- 総戸数
- 92戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
入谷駅徒歩5分
実取引入谷駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | — | |
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| 築6〜10年 | | | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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72万円/㎡ 〜 430万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
鶯谷駅徒歩9分
実取引鶯谷駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | — | |
|---|
| 築6〜10年 | | | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | — | — | — |
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| 築21〜30年 | — | | | — | — |
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| 築31年〜 | | | — | — | |
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63万円/㎡ 〜 317万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
上野駅徒歩16分
実取引上野駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | — | — |
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| 築31年〜 | | — | — | — | — |
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90万円/㎡ 〜 151万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 720,000円/㎡前年比 +10.1%
242m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地2。
まわりの施設
コンビニ39
- ミニストップ 下谷店ほか3店徒歩3分162m
- セブン-イレブンほか10店徒歩4分272m
- ローソンほか4店徒歩5分331m
- ローソンストア100ほか2店徒歩5分346m
- ファミリーマート 入谷店ほか13店徒歩6分423m
- NewDays徒歩8分628m
- R MARKET徒歩10分757m
- ほか32件
スーパー20
- 肉のハナマサほか1店徒歩2分134m
- まいばすけっと 台東根岸５丁目ほか7店徒歩5分322m
- いなげや入谷店徒歩6分420m
- ココス ナカムラ徒歩6分430m
- ライフ東日暮里店徒歩6分440m
- 業務スーパー徒歩6分461m
- 秋田屋徒歩7分532m
- ユータカラヤ徒歩7分546m
- ほか12件
薬局・ドラッグストア16
- 雄飛堂薬局徒歩1分38m
- Smile調剤徒歩4分250m
- ぱぱす徒歩5分358m
- みどり調剤薬局徒歩5分379m
- レーメイ堂薬局徒歩6分427m
- オオサカ薬局徒歩6分480m
- ハロー薬局徒歩7分483m
- リフレほか1店徒歩7分507m
- ほか8件
医療機関91
- 台東区歯科医師会歯科診療所徒歩1分31m
- 根岸眼科クリニック徒歩1分70m
- 大田原歯科クリニック徒歩2分116m
- 織田消化器科クリニック徒歩3分162m
- 小野歯科医院徒歩3分188m
- キンヤ歯科クリニック徒歩3分209m
- 医療法人社団一帆会 たかひろ歯科徒歩3分215m
- 清水医院徒歩3分217m
- ほか83件
小学校5
- 台東区立金曾木小学校徒歩3分215m
- 台東区立大正小学校徒歩7分489m
- 台東区立根岸小学校徒歩7分490m
- 荒川区立第三日暮里小学校徒歩8分593m
- 荒川区立第二日暮里小学校徒歩10分727m
中学校3
- 台東区立柏葉中学校徒歩3分163m
- 台東区立忍岡中学校徒歩9分694m
- 台東区立駒形中学校徒歩10分724m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 金曾木小学校
- 中学校 柏葉中学校
- 中学校 忍岡中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 日比谷線 入谷 徒歩5分
- 山手線 鶯谷 徒歩9分
- 山手線 上野 徒歩16分