ヨコハマ・シーナリータワー

神奈川県横浜市磯子区杉田1丁目1-1 ・新杉田駅徒歩1分・ 2004年築・ 311戸・ 30階建・前田・東洋・西武・千代田・山岸共同企業体

推定売買価格4,172万円70㎡・60万円/㎡

推定募集賃料26.6万円/月76㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出3件

8,480万円3LDK ・ 75.95㎡・ 16階掲載元で見る →
8,480万円3LDK+S（納戸）・ 75.95㎡・ 16階・南西向き掲載元で見る →
8,480万円3LDK+S（納戸）・ 75.95㎡・ 16階掲載元で見る →

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（75.95㎡）

3,507円/㎡75.95㎡なら 26.6万円／月

新杉田駅の60㎡〜の12棟の中で高いほう

この建物 3,507円/㎡

2,124円/㎡中央値 2,848円/㎡5,284円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）50件

●は新杉田駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2004年10月築22年
階数: 地下1階付30階建
総戸数: 311戸
管理会社: —
施工会社: 前田・東洋・西武・千代田・山岸共同企業体
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

新杉田駅徒歩1分

新杉田駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—		—
築6〜10年	—	—		—	—
築11〜20年	—	—			—
築21〜30年	—	—	—	—	—
築31年〜		—		—

22万円/㎡〜 86万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

杉田駅徒歩7分

杉田駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡
築5年以内	—	—
築6〜10年	—	—	—	—
築11〜20年	—	—	—	—
築21〜30年	—	—
築31年〜

15万円/㎡〜 64万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 261,000円/㎡前年比 +8.8%
用途地域: 1住居

まわりの施設

コンビニ19

ローソンほか1店徒歩2分90m
NewDays徒歩2分97m
ファミリーマートほか9店徒歩2分101m
伊澤商店徒歩2分139m
ミニストップ徒歩2分146m
セブン-イレブンほか1店徒歩5分348m
まいばすけっと磯子中原1丁目店徒歩9分650m
清菓堂徒歩10分774m
ほか11件

スーパー9

スーパーマーケットスズキヤ徒歩1分48m
成城石井徒歩2分86m
まいばすけっと新杉田駅西ほか4店徒歩2分156m
オーケー新杉田店徒歩3分205m
オーケー新杉田店（横浜市）徒歩3分213m
ほか4件

薬局・ドラッグストア8

トモズ徒歩1分74m
ウエルシア薬局徒歩2分103m
ハックドラッグ杉田商店街店徒歩3分230m
ハックドラッグ徒歩4分317m
HAC ドラッグ徒歩5分329m
杉田調剤薬局徒歩5分335m
マツモトキヨシ徒歩5分372m
神仙堂薬局徒歩6分416m

医療機関52

渋谷医院徒歩1分28m
河原整形外科徒歩1分28m
ハックドラッグらびすた新杉田薬局徒歩1分28m
医療法人慧仁堂　らびすた新杉田歯科クリニック徒歩1分29m
山口デンタルオフィス徒歩2分81m
新杉田やながわ眼科徒歩2分107m
医療法人社団木原会木原歯科医院徒歩2分111m
薬局トモズ　ビーンズ新杉田店徒歩2分143m
ほか44件

大規模小売店4

新杉田ショッピングセンター徒歩1分75m
杉田駅東口再開発ビル徒歩3分216m
らびすた新杉田徒歩3分216m
㈱コジマ磯子店徒歩5分342m

小学校2

横浜市立杉田小学校徒歩3分236m
横浜市立屏風浦小学校徒歩10分779m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校梅林小学校
小学校屏風浦小学校
小学校杉田小学校
中学校森中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅

根岸線新杉田徒歩1分
本線杉田徒歩7分