← 一覧へ戻るルフォン ザ・タワー大塚
東京都豊島区南大塚3丁目28-6 ・ 大塚駅 徒歩4分 ・ 2022年築 ・ 147戸 ・ 23階建 ・ 三井住友建設(株)
推定売買価格9,614万円55㎡・175万円/㎡
推定募集賃料22.8万円/月37㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（36.9㎡）
6,184円/㎡36.9㎡なら 22.8万円／月
大塚駅の30〜45㎡ ・ 築5年以内の19棟の中で高いほう
4,362円/㎡中央値 5,152円/㎡8,353円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 2022年6月築4年
- 階数
- 23階建
- 総戸数
- 147戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 三井住友建設(株)
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
大塚駅徒歩4分
大塚駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | | | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | | | — | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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72万円/㎡ 〜 281万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
新大塚駅徒歩9分
新大塚駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | | | — | |
|---|
| 築6〜10年 | — | | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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80万円/㎡ 〜 234万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 911,000円/㎡前年比 +10.7%
109m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地1。
まわりの施設
コンビニ61
- ファミリーマートほか33店徒歩2分96m
- ローソンほか1店徒歩2分120m
- ローソンストア100ほか3店徒歩3分172m
- セブン-イレブンほか17店徒歩3分214m
- ミニストップほか1店徒歩6分439m
- グリーンローソン徒歩7分498m
- ほか55件
スーパー26
- まいばすけっと 向原駅北ほか11店徒歩1分77m
- A MYANMAR ASIA STORE徒歩3分166m
- ラマニア ハラルスーパーマーケット徒歩3分167m
- シマダヤ徒歩3分181m
- エムエム-マート徒歩3分185m
- デリドアトレヴィ大塚店徒歩3分202m
- マルエツ プチ 南大塚二丁目店ほか2店徒歩5分330m
- スーパー徒歩5分388m
- ほか18件
薬局・ドラッグストア11
- 薬局タサキ徒歩3分231m
- 薬のタサキ徒歩4分244m
- タサキ徒歩4分270m
- 薬局クサキ徒歩4分301m
- ココカラファイン徒歩5分334m
- スギ薬局徒歩5分346m
- なの花薬局徒歩5分400m
- アリス薬局徒歩6分454m
- ほか3件
医療機関141
- 医療法人社団泉美会 大塚駅前歯科徒歩2分113m
- ダリヤ大塚台薬局徒歩2分121m
- 医療法人社団黎明会 大塚クリニック徒歩2分132m
- 医療法人社団昭日会 山下医院ほか1店徒歩2分140m
- 岡本医院徒歩2分144m
- ＷＥＬＬ ＬＡＤＩＥＳ ＣＬＩＮＩＣ徒歩2分151m
- 日本調剤 大塚駅前薬局ほか1店徒歩2分151m
- 大塚肌クリニック徒歩2分151m
- ほか133件
大規模小売店4
- ＪＲ大塚駅南口ビル（仮称）徒歩3分168m
- 永信ビル・徒歩5分369m
- サンシャインシティ低層店舗棟徒歩9分648m
- サンソウゴ池袋ビル徒歩9分703m
小学校3
- 豊島区立朋有小学校徒歩5分324m
- 豊島区立豊成小学校徒歩8分588m
- 豊島区立巣鴨小学校徒歩10分797m
中学校3
- 豊島区立西巣鴨中学校徒歩4分250m
- 巣鴨中学校徒歩9分707m
- 十文字中学校徒歩10分735m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発