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ザ・パークハウス杉並和田

東京都杉並区和田1丁目19-13 ・ 中野富士見町駅 徒歩2分 ・ 2013年築 ・ 104戸 ・ 7階建 ・ ザ・パークハウス

推定売買価格1億2,164万円70㎡・174万円/㎡
推定募集賃料28.0万円/月71㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出1件

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（70.51㎡）

3,972円/㎡70.51㎡なら 28.0万円／月

中野富士見町駅の60㎡〜の28棟の中でやや高いほう

この建物 3,972円/㎡
2,728円/㎡中央値 3,306円/㎡5,747円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

025507510012515017520132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）66件

●は中野富士見町駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2013年8月築13年
階数
7階建
総戸数
104戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
ザ・パークハウス

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

中野富士見町駅徒歩2分

中野富士見町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年———
築11〜20年——
築21〜30年—
築31年〜—

63万円/㎡ 〜 192万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

新中野駅徒歩10分

新中野駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年——
築11〜20年———
築21〜30年—
築31年〜—

62万円/㎡ 〜 178万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
1,170,000円/㎡前年比 +17%

344m先の地点（2025年）

用途地域
近商

建ぺい率80% ・ 容積率400%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。

まわりの施設

コンビニ25

  • ファミリーマートほか12店徒歩1分67m
  • セブン-イレブンほか5店徒歩3分217m
  • ローソンストア100徒歩4分316m
  • ローソンほか1店徒歩7分546m
  • ヤマザキ徒歩8分572m
  • ミニストップ 杉並和田店徒歩8分606m
  • miniピアゴ徒歩9分697m
  • ほか18件

スーパー13

  • まいばすけっと 中野富士見町駅北ほか7店徒歩2分112m
  • オオゼキ徒歩3分171m
  • 業務スーパー徒歩4分287m
  • ライフ南台店徒歩10分732m
  • Santoku徒歩10分757m
  • 全日食チェーン徒歩10分759m
  • ほか7件

薬局・ドラッグストア14

  • ウエルシア薬局ほか1店徒歩2分88m
  • トウキョウ薬局徒歩2分137m
  • スギ薬局徒歩2分158m
  • 鈴薬局ほか1店徒歩3分182m
  • ミネドラッグ徒歩4分253m
  • ひまわり調剤薬局徒歩6分428m
  • アルト薬局徒歩7分510m
  • ツルハドラッグ徒歩7分536m
  • ほか6件

医療機関107

  • 中野富士見町サニークリニック徒歩1分51m
  • 薬局トモズ中野富士見町店徒歩1分51m
  • 中野富士見町歯科徒歩1分69m
  • ウエルシア薬局中野富士見町駅前店徒歩1分80m
  • 多田　小児クリニック徒歩2分89m
  • 医療法人社団　中村診療所ほか2店徒歩2分120m
  • わがまちクリニック徒歩2分135m
  • トウキョウ薬局　中野富士見町店徒歩2分137m
  • ほか99件

小学校3

  • 中野区立中野本郷小学校徒歩7分489m
  • 中野区立みなみの小学校徒歩7分499m
  • 新渡戸文化小学校徒歩10分781m

中学校4

  • 東京都立富士高等学校附属中学校徒歩3分230m
  • 中野区立第二中学校徒歩5分380m
  • 女子美術大学付属中学校徒歩7分534m
  • 新渡戸文化中学校徒歩10分751m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

丸ノ内線
  1. 新宿三丁目
  2. 新宿
  3. 西新宿
  4. 中野坂上
  5. 新中野
  6. 東高円寺
  7. 新高円寺
  8. 南阿佐ヶ谷
  9. 荻窪
丸ノ内線分岐線
  1. 中野坂上
  2. 中野新橋
  3. 中野富士見町
  4. 方南町

最寄り駅