← 一覧へ戻るイニシア東京五反野
東京都足立区足立2丁目35-4 ・ 小菅駅 徒歩6分 ・ 2024年築 ・ 52戸 ・ 8階建 ・ イニシア ・ 新日本建設
推定売買価格4,679万円70㎡・67万円/㎡
推定募集賃料28.8万円/月72㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（72㎡）
4,002円/㎡72㎡なら 28.8万円／月
小菅駅のすべての棟の73棟の中で高いほう（上位20%）
2,177円/㎡中央値 3,019円/㎡5,979円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）7件
この建物で確認されている広さ51〜65㎡（63件の掲載・成約から。51㎡〜77㎡ の住戸もあります）
●は小菅駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2024年1月築2年
- 階数
- 8階建
- 総戸数
- 52戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 新日本建設
- シリーズ
- イニシア
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
小菅駅徒歩6分
実取引小菅駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | | — |
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| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | — | — | — | — | — |
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| 築21〜30年 | — | — | — | — | — |
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| 築31年〜 | — | | — | — | — |
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51万円/㎡ 〜 76万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
五反野駅徒歩10分
実取引五反野駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | — | — | | — | |
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| 築11〜20年 | — | — | | | — |
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| 築21〜30年 | — | — | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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35万円/㎡ 〜 108万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
北千住駅徒歩30分
実取引北千住駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | | | | | — |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | — | | | | — |
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| 築31年〜 | | | | | |
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43万円/㎡ 〜 124万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 280,000円/㎡前年比 +4.9%
234m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地4。
まわりの施設
コンビニ10
- コンビニ徒歩2分138m
- セブン-イレブンほか3店徒歩8分610m
- ファミリーマートほか2店徒歩8分611m
- ローソン徒歩9分706m
- ローソンストア100徒歩10分790m
- ほか5件
スーパー6
- 東武ストア徒歩4分274m
- まいばすけっと 千住緑町３丁目ほか1店徒歩8分563m
- マルエツ プチ 五反野駅店徒歩8分631m
- Big-A徒歩9分649m
- サミット徒歩10分779m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア5
- さなえ薬局徒歩4分319m
- ドラッグセイムス徒歩5分356m
- アビック薬局徒歩5分388m
- ドラッグストア徒歩8分616m
- ドラッグぱぱす徒歩9分713m
医療機関44
- あまねクリニック足立院徒歩3分210m
- 医療法人社団 弘綺会 小菅歯科医院徒歩4分255m
- 近田歯科徒歩4分292m
- 医療法人社団芳成会 芳村クリニック徒歩4分313m
- さなえ薬局徒歩5分329m
- ごたんの小児科クリニック徒歩5分362m
- スコラ歯科クリニック徒歩5分362m
- アビック薬局 綾瀬店徒歩5分384m
- ほか36件
小学校2
- 足立区立足立小学校徒歩6分435m
- 葛飾区立西小菅小学校徒歩10分732m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 弘道小学校
- 小学校 足立小学校
- 中学校 第十一中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅
- 伊勢崎線 小菅 徒歩6分
- 伊勢崎線 五反野 徒歩10分
- 日比谷線 北千住 徒歩30分