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パークハウスザガーデンウエストハウス

東京都調布市菊野台3丁目51-247 ・ 柴崎駅 徒歩8分 ・ 2007年築 ・ 307戸 ・ 8階建 ・ パークハウス

推定売買価格5,600万円70㎡・80万円/㎡
推定募集賃料22.6万円/月75㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出1件

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（75.4㎡）

3,002円/㎡75.4㎡なら 22.6万円／月

柴崎駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の13棟の中で真ん中あたり

この建物 3,002円/㎡
2,012円/㎡中央値 3,016円/㎡4,451円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608010020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）117件

●は柴崎駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2007年1月築19年
階数
8階建
総戸数
307戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
パークハウス

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

柴崎駅徒歩8分

柴崎駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内————
築6〜10年————
築11〜20年——
築21〜30年——
築31年〜————

35万円/㎡ 〜 74万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

つつじヶ丘駅徒歩10分

つつじヶ丘駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内———
築6〜10年———
築11〜20年———
築21〜30年—
築31年〜——

29万円/㎡ 〜 75万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

国領駅徒歩16分

国領駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年————
築11〜20年—
築21〜30年——
築31年〜——

36万円/㎡ 〜 112万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
407,000円/㎡前年比 +7.1%

224m先の地点（2025年）

用途地域
1低専

建ぺい率40% ・ 容積率80%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。

まわりの施設

コンビニ11

  • ファミリーマート 国領八丁目店ほか4店徒歩3分183m
  • スズヤ徒歩4分306m
  • セブン-イレブンほか2店徒歩5分323m
  • ヤマザキショップ徒歩8分619m
  • サンクス徒歩9分667m
  • ほか6件

スーパー7

  • Big-A徒歩5分386m
  • イトーヨーカドー徒歩8分563m
  • スーパー徒歩8分575m
  • オーケー 狛江店（狛江市）徒歩9分663m
  • まいばすけっと 柴崎駅北ほか1店徒歩9分695m
  • サンディ徒歩10分735m
  • ほか1件

薬局・ドラッグストア6

  • あぐり薬局徒歩6分443m
  • セイジョー徒歩6分444m
  • ドラッグケイオー徒歩7分559m
  • 田辺薬局徒歩9分664m
  • しんわ薬局徒歩10分738m
  • 高橋薬局徒歩10分777m

医療機関53

  • こまえ正吉苑二番館医務室徒歩4分287m
  • ドリーム薬局　国領店徒歩4分287m
  • 医療法人社団徳久会　国領めいようクリニック徒歩4分289m
  • ソラトモデンタルクリニック徒歩5分350m
  • 白鳳堂薬局徒歩5分359m
  • ココカラファイン薬局柴崎店徒歩6分415m
  • 社会福祉法人桐仁会　特別養護老人ホームかしわ園医務室徒歩6分424m
  • 医療法人社団みなと会　柴崎ファミリークリニック徒歩6分439m
  • ほか45件

大規模小売店1

  • 国領アーバンビル徒歩6分419m

小学校2

  • 調布市立調和小学校徒歩6分426m
  • 調布市立国領小学校徒歩7分536m

中学校1

  • 調布市立第六中学校徒歩10分754m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

京王線
  1. 八幡山
  2. 芦花公園
  3. 千歳烏山
  4. 仙川
  5. つつじヶ丘
  6. 柴崎
  7. 国領
  8. 布田
  9. 調布

最寄り駅