← 一覧へ戻る小金井ハイツ
東京都小金井市前原町3丁目2-29 ・ 武蔵小金井駅 徒歩10分 ・ 1980年築 ・ 46戸 ・ 5階建
推定売買価格2,813万円70㎡・40万円/㎡
推定募集賃料4.1万円/月14㎡・管理費込み
いま出ている物件
賃貸募集2件
- 4.0万円ワンルーム ・ 13.5㎡ ・ 3階 ・ 管理費3,800円 ・ 敷4万円掲載元で見る →
- 4.0万円ワンルーム ・ 13.5㎡ ・ 3階 ・ 管理費3,800円 ・ 敷4万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（13.5㎡）
3,020円/㎡13.5㎡なら 4.1万円／月
武蔵小金井駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の211棟の中でやや高いほう
2,193円/㎡中央値 2,789円/㎡4,096円/㎡
いま出ている募集 2件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）25件
この建物で確認されている広さ14〜14㎡（129件の掲載・成約から。10㎡〜49㎡ の住戸もあります）
●は武蔵小金井駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1980年1月築46年
- 階数
- 5階建
- 総戸数
- 46戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
武蔵小金井駅徒歩10分
実取引武蔵小金井駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | | — |
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| 築21〜30年 | | | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | | — |
|---|
38万円/㎡ 〜 138万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
東小金井駅徒歩30分
実取引東小金井駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | — | — | | | — |
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| 築11〜20年 | — | — | | | — |
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| 築21〜30年 | — | — | | | — |
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| 築31年〜 | — | — | — | — | — |
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68万円/㎡ 〜 99万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 355,000円/㎡前年比 +3.8%
205m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
まわりの施設
コンビニ11
- 八百広商店徒歩3分235m
- ファミリーマート 小金井前原店ほか6店徒歩5分350m
- セブン-イレブンほか1店徒歩7分509m
- サンクス徒歩8分582m
- ほか7件
スーパー6
- コープ徒歩8分563m
- コープみらい徒歩8分566m
- Picard徒歩8分626m
- 成城石井徒歩9分690m
- イトーヨーカドー徒歩9分697m
- 三浦屋徒歩9分705m
薬局・ドラッグストア4
- マエノ薬局徒歩3分196m
- ウェルパーク徒歩5分373m
- サンドラッグ徒歩8分586m
- ヘルスケアセイジョー徒歩9分641m
医療機関55
- まえはら調剤薬局徒歩1分47m
- 前原診療所徒歩2分81m
- 医療法人社団成令会在宅２４クリニック小金井徒歩2分149m
- 医療法人社団翠幸会 小沢医院徒歩4分259m
- 大樹歯科治療院徒歩6分455m
- クリニック西のくぼ徒歩6分480m
- 医療法人社団博山会 沼澤デンタルクリニック徒歩7分503m
- のぞみデンタルクリニック徒歩7分509m
- ほか47件
大規模小売店2
- 武蔵小金井駅南口第2地区第一種市街地再開発事業徒歩9分641m
- (仮称）武蔵小金井駅南口第1地区再開発ビル徒歩9分641m
小学校2
- 小金井市立前原小学校徒歩4分246m
- 小金井市立小金井第一小学校徒歩9分698m
中学校2
- 小金井市立小金井第二中学校徒歩8分591m
- 小金井市立南中学校徒歩8分594m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 小金井第一小学校
- 小学校 前原小学校
- 小学校 南小学校
- 中学校 小金井第二中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 中央線(快速) 武蔵小金井 徒歩10分
- 中央線(快速) 東小金井 徒歩30分
- 多摩川線 新小金井 徒歩30分