MACHIGATE

エクセル麻溝台

神奈川県相模原市南区麻溝台7丁目25-22 ・ 相模大野駅 徒歩14分

1989年築 ・ 17戸 ・ 5階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　60㎡実取引ベースこの建物の中心・変更できます1,896万円32万円/㎡ ・ 予測区間 1,399万円〜2,570万円
相模大野駅の同条件で安い60㎡〜 ・ 築30年〜の34棟と比べて

既定は掲載がいちばん多い60〜65㎡ （8件／掲載8件中）です。

広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。

価格の推移

02040608010020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）121件

この建物で確認されている広さ62〜63㎡（14件の掲載・成約から。62㎡〜63㎡ の住戸もあります）

この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。

図の見かた
●は駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
築年月
1989年11月築37年
階数
5階建
総戸数
17戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

相模大野駅の周りでは、条件ごとに分けられるだけの取引の記録がまだありません。記録が増えると、ここに広さと築年ごとの相場が出ます。

場所のこと地価・施設・学区・災害
公示地価
137,000円/㎡前年比 +3%

325m先の地点（2025年）

用途地域
準工

建ぺい率60% ・ 容積率200%

まわりの施設

コンビニ8

  • セブン-イレブン徒歩5分338m
  • ローソン・スリーエフほか1店徒歩6分428m
  • ファミリーマート 相模原麻溝公園前店ほか3店徒歩7分487m
  • ローソン徒歩10分771m
  • ほか4件

スーパー1

  • Coop徒歩7分551m

薬局・ドラッグストア2

  • クリエイトSD徒歩6分432m
  • セイムス徒歩7分542m

医療機関15

  • クリエイト薬局相模原麻溝台店徒歩6分439m
  • 麻溝歯科医院徒歩6分448m
  • こもり歯科徒歩6分480m
  • ヒキチ調剤薬局徒歩7分511m
  • 中野医院徒歩7分532m
  • ドラッグセイムス麻溝台薬局徒歩7分542m
  • にじいろ歯科徒歩7分542m
  • みさ歯科徒歩8分583m
  • ほか7件

小学校2

  • 相模原市立若草小学校徒歩9分658m
  • 相模原市立桜台小学校徒歩9分662m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

推定について何から出しているか・何が入っていないか

売買の推定

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。

賃料の推定

募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。

入っていないもの

帯（予測区間）の読み方

帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。

出典とライセンス →

最寄り駅と沿線1駅

この駅の路線の並びは、まだ用意できていません。 同じ駅名で別のページがある場合は、そちらに並びが出ていることがあります。