← 一覧へ戻るリーデンススクエア千葉
千葉県千葉市中央区新宿2丁目6-14 ・ 千葉駅 徒歩9分 ・ 2002年築 ・ 128戸 ・ 15階建
推定売買価格3,334万円75㎡・44万円/㎡
推定募集賃料19.1万円/月73㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（73.08㎡）
2,609円/㎡73.08㎡なら 19.1万円／月
千葉駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の23棟の中でやや高いほう
1,712円/㎡中央値 2,438円/㎡3,950円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）93件
この建物で確認されている広さ60〜79㎡（281件の掲載・成約から。57㎡〜110㎡ の住戸もあります）
●は千葉駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2002年4月築24年
- 階数
- 15階建
- 総戸数
- 128戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引千葉駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | — |
|---|
20万円/㎡ 〜 107万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 561,000円/㎡前年比 +8.9%
106m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ39
- ファミリーマートほか17店徒歩2分105m
- セブン-イレブンほか8店徒歩3分220m
- ローソンほか3店徒歩3分238m
- ミニストップ 千葉市神明町店ほか2店徒歩7分482m
- デイリーヤマザキほか2店徒歩7分497m
- NewDays徒歩8分621m
- コンビニ徒歩8分636m
- ほか32件
スーパー11
- まいばすけっと 千葉中央駅西ほか5店徒歩1分57m
- City Maket徒歩3分181m
- 業務スーパー徒歩5分393m
- 西友千葉中央店徒歩7分486m
- グルメシティ徒歩8分639m
- セイムス徒歩10分781m
- ほか5件
薬局・ドラッグストア11
- たちばな薬局徒歩2分106m
- マツモトキヨシほか2店徒歩3分223m
- くすりの福太郎徒歩4分270m
- あおば薬局徒歩5分357m
- NAKAHARA徒歩5分387m
- スギ薬局徒歩6分468m
- ドラッグセイムス徒歩7分485m
- ツルハドラッグ徒歩7分516m
- ほか3件
医療機関127
- 医療法人社団ともしび会ＭＦデンタルクリニック徒歩1分75m
- 小林歯科医院ほか1店徒歩2分84m
- エルム歯科医院徒歩2分107m
- たちばな薬局徒歩2分107m
- 医療法人社団至心会 田那村内科小児科医院徒歩2分108m
- 岩井デンタルオフィス徒歩2分115m
- 柳井歯科医院徒歩2分142m
- 千葉カナデル歯科 千葉中央ミーオ院徒歩2分156m
- ほか119件
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 新宿小学校
- 小学校 本町小学校
- 中学校 葛城中学校
- 中学校 新宿中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。