← 一覧へ戻る東京アインスリバーサイドタワー
東京都江東区新大橋1丁目13-3 ・ 森下駅 徒歩6分 ・ 2004年築 ・ 220戸 ・ 24階建 ・ 東急建設（株）
推定売買価格7,911万円70㎡・113万円/㎡
推定募集賃料35.6万円/月72㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（71.79㎡）
4,952円/㎡71.79㎡なら 35.6万円／月
森下駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の13棟の中で高いほう
2,997円/㎡中央値 3,631円/㎡7,015円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 2004年11月築22年
- 階数
- 地下2階付24階建
- 総戸数
- 220戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 東急建設（株）
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
森下駅徒歩6分
森下駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | — | |
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| 築6〜10年 | | | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | | — |
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| 築21〜30年 | — | | | — | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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69万円/㎡ 〜 424万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
浜町駅徒歩10分
浜町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | — | — |
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| 築31年〜 | | | — | — | — |
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76万円/㎡ 〜 183万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 792,000円/㎡前年比 +12.2%
196m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地2。
まわりの施設
コンビニ44
- ローソンほか2店徒歩3分174m
- ヤマザキショップ徒歩4分314m
- セブンイレブン徒歩5分334m
- セブン-イレブンほか10店徒歩5分358m
- ファミリーマートほか19店徒歩7分497m
- ソウル市場徒歩8分603m
- スリーエフ徒歩8分613m
- ミニストップほか1店徒歩9分682m
- ほか36件
スーパー16
- まいばすけっと 新大橋１丁目ほか10店徒歩2分112m
- 成城石井徒歩7分509m
- Peacock Supermarket徒歩8分593m
- ヤオケン徒歩8分595m
- オーケー 日本橋久松町店（中央区）徒歩9分701m
- Discount Market A･Colle徒歩9分709m
- ほか10件
薬局・ドラッグストア15
- ドラッグセイムス徒歩7分522m
- トモズ徒歩8分593m
- 森薬局徒歩8分607m
- くすりの福太郎徒歩8分614m
- カエデ薬局徒歩8分618m
- 薬局徒歩8分622m
- 長谷川薬局徒歩9分672m
- 東日本橋ドラッグ徒歩9分674m
- ほか7件
医療機関115
- わかき歯科クリニック徒歩4分294m
- 紺歯科医院徒歩5分363m
- 特別養護老人ホーム ケアホームズ両国医務室徒歩5分380m
- 医療法人社団東京正和会 淺野歯科医院徒歩5分396m
- 小山歯科医院徒歩5分398m
- 吉田歯科医院徒歩5分399m
- 日本橋浜町クリニック徒歩5分399m
- よつ葉デンタルクリニック徒歩6分402m
- ほか107件
小学校4
- 江東区立八名川小学校徒歩6分446m
- 墨田区立両国小学校徒歩8分581m
- 中央区立久松小学校徒歩9分659m
- 中央区立有馬小学校徒歩10分774m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 八名川小学校
- 小学校 両国小学校
- 小学校 久松小学校
- 小学校 有馬小学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 大江戸線 森下 徒歩6分
- 中央・総武線 両国 徒歩10分
- 新宿線 浜町 徒歩10分