サザンスカイタワーレジデンス

東京都八王子市子安町4丁目7-1 ・八王子駅徒歩1分・ 2010年築・ 390戸・ 41階建・大林組／東急建設／田中建設

推定売買価格3,760万円70㎡・54万円/㎡

推定募集賃料23.4万円/月72㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出2件

9,800万円3LDK ・ 72.38㎡・ 34階掲載元で見る →
1億880万円3LDK ・ 78.89㎡・ 38階・南向き掲載元で見る →

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（72.38㎡）

3,237円/㎡72.38㎡なら 23.4万円／月

八王子駅の60㎡〜・築15〜30年の35棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 3,237円/㎡

1,823円/㎡中央値 2,246円/㎡5,215円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）110件

●は八王子駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2010年8月築16年
階数: 地下2階付41階建
総戸数: 390戸
管理会社: —
施工会社: 大林組／東急建設／田中建設
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

八王子駅徒歩1分

八王子駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

9万円/㎡〜 94万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

京王八王子駅徒歩8分

京王八王子駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡
築5年以内		—
築6〜10年		—	—	—
築11〜20年		—
築21〜30年	—	—		—
築31年〜		—

3万円/㎡〜 104万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 580,000円/㎡前年比 +6.4%
用途地域: 近商
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ51

セブン-イレブンほか11店徒歩1分46m
ファミリーマートセレオ八王子店ほか28店徒歩2分89m
NewDays徒歩3分170m
ヤマザキショップ徒歩4分253m
ローソンほか2店徒歩6分439m
ローソンストア100ほか1店徒歩7分549m
コンビニ徒歩9分696m
ミニストップ八王子子安町店ほか1店徒歩9分699m
ほか43件

スーパー7

スーパーアルプス徒歩1分26m
いなげや bloomingbloomyセレオ八王子店徒歩3分188m
フードウェイ徒歩4分293m
イオン徒歩7分538m
グルメシティ徒歩8分616m
黒沼鰹節店徒歩9分647m
富士屋徒歩10分740m

薬局・ドラッグストア28

マツモトキヨシほか1店徒歩4分313m
サンドラッグ徒歩5分323m
ディスカウントドラッグ徒歩5分325m
クリエイトSD徒歩5分328m
旭町薬局徒歩5分330m
ウェルパーク徒歩5分394m
セイムス徒歩6分415m
ウエルシア薬局徒歩6分420m
ほか20件

医療機関181

医療法人社団圭徳会　八王子腎クリニック徒歩1分1m
ハートフルファーマシーサザンスカイタワー店徒歩1分11m
医療法人社団ＫＮＩ　北原ライフサポートクリニック徒歩1分42m
八王子ソレイユ歯科クリニック徒歩1分42m
山田雄一歯科医院徒歩2分85m
ＡＬＢＡ歯科＆矯正歯科セレオ八王子徒歩2分96m
医療法人社団驍成会　関根歯科医院徒歩2分102m
医療法人社団晋和会　市川矯正歯科医院ほか1店徒歩2分102m
ほか173件

大規模小売店3

（仮称）八王子駅南口再開発ビル徒歩2分126m
(仮称)八王子駅南口商業施設徒歩2分146m
(仮称)八王子駅南口ビル徒歩2分146m

小学校2

八王子市立第三小学校徒歩7分517m
八王子市立第一小学校徒歩10分758m

中学校1

八王子市立第六中学校徒歩9分698m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校第四小学校
小学校いずみの森義務教育学校
中学校第三中学校
中学校第五中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅

横浜線八王子徒歩1分
線京王八王子徒歩8分