← 一覧へ戻る要町ハイム
東京都豊島区要町2丁目7-9 ・ 千川駅 徒歩4分 ・ 2004年築 ・ 48戸 ・ 12階建
推定売買価格7,859万円70㎡・112万円/㎡
推定募集賃料8.4万円/月17㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（16.5㎡）
5,086円/㎡16.5㎡なら 8.4万円／月
千川駅の〜30㎡ ・ 築15〜30年の44棟の中で高いほう（上位20%）
3,186円/㎡中央値 4,158円/㎡7,147円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）54件
この建物で確認されている広さ16〜43㎡（52件の掲載・成約から。16㎡〜80㎡ の住戸もあります）
●は千川駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2004年4月築22年
- 階数
- 12階建
- 総戸数
- 48戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
千川駅徒歩4分
実取引千川駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | — | — | |
|---|
| 築21〜30年 | | — | | — | |
|---|
| 築31年〜 | | | — | — | |
|---|
60万円/㎡ 〜 149万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
要町駅徒歩5分
実取引要町駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | | | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | | |
|---|
| 築21〜30年 | | | | — | |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | |
|---|
73万円/㎡ 〜 155万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 696,000円/㎡前年比 +8.6%
353m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地1。
まわりの施設
コンビニ29
- ファミリーマート 豊島要町二丁目店ほか15店徒歩3分210m
- セブン-イレブンほか7店徒歩3分234m
- ローソン徒歩7分491m
- ローソンストア100ほか1店徒歩8分638m
- ミニストップ 要町３丁目店徒歩9分667m
- デイリーヤマザキ徒歩9分680m
- ほか23件
スーパー5
- まいばすけっと 要町１丁目ほか2店徒歩3分232m
- ライフ千川駅前店徒歩9分674m
- アコレ千川店徒歩9分696m
- ほか2件
薬局・ドラッグストア4
- クリエイト薬局徒歩4分250m
- ぱぱす徒歩7分518m
- アイセイ薬局徒歩7分524m
- ドラッグセイムス徒歩8分628m
医療機関74
- 野口歯科医院徒歩2分91m
- 医療法人五凛会 もみの木クリニック徒歩2分136m
- かなめフラワーパーク歯科徒歩3分187m
- 医療法人社団鉄祐会 祐ホームクリニック豊島徒歩3分216m
- 佐々木歯科徒歩4分241m
- クリエイト薬局 豊島要町店徒歩4分243m
- 要町やまもと眼科徒歩4分244m
- 千川まごころ歯科徒歩4分290m
- ほか66件
小学校4
- 豊島区立要小学校徒歩2分115m
- 豊島区立千早小学校徒歩7分481m
- 豊島区立長崎小学校徒歩9分685m
- 豊島区立高松小学校徒歩9分704m
中学校3
- 城西大学附属城西中学校徒歩5分351m
- 豊島区立千川中学校徒歩9分716m
- 豊島区立明豊中学校徒歩10分758m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 要小学校
- 中学校 千川中学校
- 中学校 西池袋中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発