← 一覧へ戻るサンヴェール古淵
神奈川県相模原市南区古淵2丁目2-15 ・ 古淵駅 徒歩5分
1994年築 ・ 34戸 ・ 5階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 60㎡この建物の中心・変更できます2,329万円39万円/㎡ ・ 予測区間 30〜50万
既定は掲載がいちばん多い60〜65㎡ （11件／掲載12件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
1,986円/㎡60㎡なら 11.9万円／月
古淵駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の26棟の中でやや高いほう
1,329円/㎡中央値 1,917円/㎡2,946円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）29件
この建物で確認されている広さ63〜63㎡（21件の掲載・成約から。62㎡〜65㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は古淵駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1994年2月築32年
- 階数
- 5階建
- 総戸数
- 34戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引古淵駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | | — | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | | — |
|---|
| 築31年〜 | — | | | | |
|---|
21万円/㎡ 〜 48万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 224,000円/㎡前年比 +6.7%
207m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ15
- ファミリーマート 相模原古淵店ほか7店徒歩1分72m
- ローソンほか1店徒歩4分276m
- NewDays徒歩4分293m
- セブン-イレブンほか3店徒歩4分316m
- ほか11件
スーパー7
- ロピア徒歩4分288m
- Big-A徒歩4分293m
- イオン徒歩4分313m
- MEGAドン・キホーテ徒歩5分399m
- イトーヨーカドー徒歩6分455m
- オーケー 古淵店（相模原市）徒歩8分632m
- 業務スーパー徒歩8分633m
薬局・ドラッグストア11
- こぶちシティ薬局徒歩2分85m
- スギ薬局徒歩3分180m
- ウエルシア薬局ほか1店徒歩3分205m
- 十字薬局 古淵店徒歩3分225m
- ツルハドラッグ徒歩4分260m
- まいにち薬局徒歩4分266m
- マツモトキヨシ徒歩4分319m
- すずらん薬局 古淵店徒歩6分430m
- ほか3件
医療機関43
- 医療法人社団敬親会 古淵おとなとこどもの歯科医院徒歩1分67m
- こぶちシティ薬局徒歩1分67m
- 古淵アットホームクリニック徒歩1分67m
- スギ薬局相模原古淵店徒歩3分181m
- ウエルシア薬局相模原古淵店徒歩3分198m
- みんなの歯科医院徒歩4分253m
- 調剤薬局クスリのツルハ古淵店徒歩4分255m
- おおたけ眼科古淵第２医院徒歩4分256m
- ほか35件
大規模小売店5
- 相模原ショッピングセンター徒歩3分205m
- 島忠相模原店徒歩3分205m
- ビーズウォーク徒歩5分373m
- ＭＥＧＡ古淵店徒歩6分440m
- イトーヨーカ堂古淵店徒歩8分584m
小学校2
- 相模原市立淵野辺東小学校徒歩6分417m
- 相模原市立大野小学校徒歩9分697m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 木曽境川小学校
- 中学校 木曽中学校
- 小学校 大野小学校
- 小学校 淵野辺東小学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線