← 一覧へ戻る東急ドエル南浦和ビレジ
埼玉県さいたま市南区辻5丁目6-12 ・ 北戸田駅 徒歩10分 ・ 1984年築 ・ 64戸 ・ 5階建 ・ 東急建設・北本建設共同企業体
推定売買価格3,373万円70㎡・48万円/㎡
推定募集賃料14.4万円/月71㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（71.45㎡）
2,017円/㎡71.45㎡なら 14.4万円／月
北戸田駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の20棟の中で安いほう（下位20%）
1,330円/㎡中央値 2,108円/㎡3,039円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）30件
この建物で確認されている広さ61〜74㎡（76件の掲載・成約から。58㎡〜80㎡ の住戸もあります）
●は北戸田駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1984年3月築42年
- 階数
- 5階建
- 総戸数
- 64戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 東急建設・北本建設共同企業体
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
北戸田駅徒歩10分
実取引北戸田駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | | | |
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| 築6〜10年 | — | — | — | | — |
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| 築11〜20年 | — | — | | | |
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| 築21〜30年 | — | — | | | |
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| 築31年〜 | — | | | | |
|---|
27万円/㎡ 〜 71万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
南浦和駅徒歩27分
実取引南浦和駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | — | — | | | |
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| 築11〜20年 | — | — | | | |
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| 築21〜30年 | — | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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26万円/㎡ 〜 99万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 287,000円/㎡前年比 +2.5%
94m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ11
- ローソンさいたま辻五丁目店徒歩1分49m
- セブンイレブンさいたま辻5丁目店徒歩2分132m
- ファミリーマートガーデンシティ北戸田店徒歩7分511m
- ファミリーマート ガーデンシティ北戸田店ほか3店徒歩7分534m
- セブンイレブンさいたま辻1丁目店徒歩7分549m
- セブン-イレブンほか1店徒歩8分631m
- ファミリーマート北戸田駅前店徒歩9分673m
- ほか4件
スーパー3
- Big-A徒歩7分510m
- まいばすけっと 北戸田駅前徒歩9分673m
- ミートミート徒歩9分679m
薬局・ドラッグストア3
- ドラッグセイムス浦和辻店徒歩3分189m
- ドラッグセイムス浦和根岸店徒歩10分730m
- スギ薬局徒歩10分766m
医療機関24
- ドラッグセイムス浦和辻薬局徒歩3分191m
- 医療法人整流会中川歯科医院徒歩3分211m
- 長澤内科医院徒歩4分248m
- 青葉薬局徒歩4分265m
- 医療法人社団聖泉会 歯科ニシムラ徒歩5分370m
- 青葉薬局六辻店徒歩6分461m
- 辻医院徒歩7分495m
- ソーシン薬局南浦和店徒歩7分549m
- ほか16件
大規模小売店2
- ドラッグセイムス浦和辻店（田中建物）徒歩3分190m
- トレジャーファクトリー南浦和店徒歩10分787m
小学校2
- さいたま市立辻小学校徒歩2分117m
- さいたま市立辻南小学校徒歩8分633m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 辻南小学校
- 小学校 辻小学校
- 小学校 美女木小学校
- 中学校 南浦和中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅
- 埼京線 北戸田 徒歩10分
- 京浜東北線 南浦和 徒歩27分