← 一覧へ戻るサンクレイドル西日暮里3
東京都荒川区西日暮里6丁目24-1 ・ 新三河島駅 徒歩5分 ・ 2024年築 ・ 30戸 ・ 9階建 ・ サンクレイドル ・ （株）小川建設
推定売買価格5,671万円70㎡・81万円/㎡
推定募集賃料15.6万円/月28㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（28.41㎡）
5,476円/㎡28.41㎡なら 15.6万円／月
新三河島駅の〜30㎡の14棟の中で高いほう
3,001円/㎡中央値 4,927円/㎡7,551円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）4件
この建物で確認されている広さ28〜50㎡（35件の掲載・成約から。28㎡〜58㎡ の住戸もあります）
●は新三河島駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2024年10月築2年
- 階数
- 9階建
- 総戸数
- 30戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- （株）小川建設
- シリーズ
- サンクレイドル
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
新三河島駅徒歩5分
実取引新三河島駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | | | — | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | — | |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | |
|---|
57万円/㎡ 〜 230万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
西日暮里駅徒歩6分
実取引西日暮里駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | |
|---|
| 築6〜10年 | — | | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | | — | — | — | — |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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55万円/㎡ 〜 144万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 669,000円/㎡前年比 +10%
107m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地4。
まわりの施設
コンビニ27
- ファミリーマートほか11店徒歩3分178m
- セブン-イレブンほか10店徒歩3分225m
- ローソンほか1店徒歩6分401m
- ローソンストア100徒歩7分521m
- ローソン・スリーエフ徒歩7分544m
- ほか22件
スーパー18
- まいばすけっと 冠新道ほか6店徒歩2分83m
- Can★Do徒歩3分223m
- エヌ・マート徒歩3分235m
- たじま徒歩5分392m
- いなげや荒川西日暮里店徒歩7分528m
- いなげや徒歩7分558m
- Adi Ari徒歩7分559m
- マルエツほか1店徒歩8分594m
- ほか10件
薬局・ドラッグストア10
- スマイル薬局徒歩2分94m
- くすりの福太郎徒歩5分333m
- welcia徒歩7分545m
- ぱぱす徒歩8分584m
- シマノ薬局徒歩9分707m
- いずみファーマシー徒歩10分754m
- ウエルシア薬局徒歩10分760m
- 処方せん みつばち薬局徒歩10分776m
- ほか2件
医療機関77
- ドラッグセイムス西日暮里６丁目薬局徒歩2分99m
- 西原歯科クリニック徒歩2分160m
- おいぬま内科徒歩3分187m
- 荒川区医師会こどもクリニック徒歩3分199m
- わかさクリニック西日暮里徒歩3分208m
- あらかわ歯科徒歩3分227m
- コスモ薬局 西日暮里店徒歩4分259m
- ひろせ内科外科クリニック徒歩4分272m
- ほか69件
小学校5
- 荒川区立第六日暮里小学校徒歩2分149m
- 荒川区立峡田小学校徒歩8分570m
- 荒川区立ひぐらし小学校徒歩8分576m
- 荒川区立第一日暮里小学校徒歩10分766m
- 荒川区立赤土小学校徒歩10分774m
中学校4
- 荒川区立諏訪台中学校徒歩6分417m
- 開成中学校徒歩9分706m
- 荒川区立第四中学校徒歩9分710m
- 荒川区立第九中学校徒歩10分784m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 京成本線 新三河島 徒歩5分
- 日暮里・舎人ライナー 西日暮里 徒歩6分