ドレッセ二子新地

神奈川県川崎市高津区二子1丁目17-1 ・二子新地駅徒歩6分・ 2014年築・ 434戸・ 15階建

推定売買価格7,229万円70㎡・103万円/㎡

推定募集賃料26.7万円/月72㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（72.25㎡）

3,689円/㎡72.25㎡なら 26.7万円／月

二子新地駅の60㎡〜の32棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 3,689円/㎡

2,507円/㎡中央値 3,092円/㎡5,394円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）65件

●は二子新地駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2014年12月築12年
階数: 15階建
総戸数: 434戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

二子新地駅徒歩6分

二子新地駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—
築6〜10年	—	—		—
築11〜20年		—		—
築21〜30年	—	—		—
築31年〜

39万円/㎡〜 103万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

二子玉川駅徒歩14分

二子玉川駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡
築5年以内		—	—
築6〜10年	—	—
築11〜20年	—
築21〜30年	—
築31年〜

58万円/㎡〜 163万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 425,000円/㎡前年比 +5.5%
用途地域: 1住居

まわりの施設

コンビニ16

セブン-イレブンほか2店徒歩4分245m
ローソンストア100徒歩4分262m
ファミリーマートほか9店徒歩4分313m
ローソン・スリーエフ徒歩8分566m
ローソン徒歩9分712m
ほか11件

スーパー13

まいばすけっと二子１丁目ほか8店徒歩3分233m
富士ガーデン徒歩6分407m
東急ストア徒歩8分622m
東急ストア高津店徒歩9分678m
ライフ溝口店徒歩9分681m
ほか8件

薬局・ドラッグストア14

ラ・メール薬局徒歩4分267m
カバヤ薬局ほか1店徒歩5分383m
ココカラファイン徒歩5分385m
アルプス薬局徒歩6分438m
一本松薬局徒歩7分484m
ウエルシア薬局徒歩7分545m
灰吹屋薬局徒歩8分592m
日本調剤徒歩8分616m
ほか6件

医療機関53

二子クリニック徒歩4分245m
斉藤歯科医院徒歩4分249m
ラ・メール薬局高津店徒歩4分252m
しんちデンタルクリニック徒歩4分264m
山口歯科医院徒歩5分376m
川崎市高津休日急患診療所徒歩5分386m
ふたこしんち駅歯科徒歩6分424m
二子新地キラリ歯科徒歩6分428m
ほか45件

大規模小売店2

ロイヤルホームセンター246溝口徒歩3分172m
ライフ溝口店徒歩9分651m

小学校1

川崎市立高津小学校徒歩7分526m

中学校1

川崎市立西高津中学校徒歩10分736m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校高津小学校
小学校東高津小学校
中学校高津中学校
中学校西高津中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

田園都市線

大井町線

最寄り駅

田園都市線二子新地徒歩6分
田園都市線二子玉川徒歩14分