レックス多摩川レジデンス

東京都大田区矢口1丁目13-5 ・武蔵新田駅徒歩2分・ 2010年築・ 77戸・ 5階建

推定売買価格4,673万円45㎡・104万円/㎡

推定募集賃料11.4万円/月27㎡・管理費込み

いま出ている物件

賃貸募集5件

10.4万円1K ・ 27.1㎡・ 5階・管理費5,000円・敷10万円・礼10万円掲載元で見る →
10.6万円ワンルーム・ 27.91㎡・ 3階・管理費5,000円・敷11万円・礼11万円掲載元で見る →
10.6万円ワンルーム・ 27.1㎡・ 2階・管理費5,000円・敷11万円・礼11万円掲載元で見る →
10.8万円ワンルーム・ 27.91㎡・ 3階・管理費5,000円・敷11万円・礼11万円掲載元で見る →
10.8万円ワンルーム・ 27.1㎡・ 2階・管理費5,000円・敷11万円・礼11万円掲載元で見る →

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（26.97㎡）

4,222円/㎡26.97㎡なら 11.4万円／月

武蔵新田駅の〜30㎡・築15〜30年の33棟の中で真ん中あたり

この建物 4,222円/㎡

3,234円/㎡中央値 4,222円/㎡5,478円/㎡

いま出ている募集 5件

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）10件

●は武蔵新田駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2010年9月築16年
階数: 地下3階付5階建
総戸数: 77戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

武蔵新田駅徒歩2分

武蔵新田駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内		—	—
築6〜10年	—	—	—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜		—

62万円/㎡〜 120万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

下丸子駅徒歩8分

下丸子駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内				—
築6〜10年		—	—	—	—
築11〜20年		—	—
築21〜30年	—
築31年〜		—	—	—

63万円/㎡〜 114万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

千鳥町駅徒歩9分

千鳥町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—
築6〜10年	—	—	—	—
築11〜20年	—			—
築21〜30年
築31年〜		—	—

60万円/㎡〜 132万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 788,000円/㎡前年比 +8.1%
用途地域: 近商
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ22

ミニストップ下丸子１丁目店徒歩2分95m
セブン-イレブンほか8店徒歩2分157m
ローソンストア100徒歩5分345m
ファミリーマート大田千鳥店ほか8店徒歩5分386m
セブン-イレブン大田区千鳥町駅前店徒歩8分562m
ローソン徒歩8分590m
ほか16件

スーパー11

まいばすけっと武蔵新田駅前ほか4店徒歩2分113m
マルエツ新田店徒歩3分240m
サミットストアー徒歩7分510m
オーケー矢口店（大田区）徒歩8分562m
オーケーストア徒歩8分575m
西友下丸子店徒歩8分610m
サミット徒歩9分700m
ほか4件

薬局・ドラッグストア5

セイジョー徒歩2分137m
ドラッグストアスマイル徒歩3分219m
ぱぱす徒歩5分333m
薬ヒグチ徒歩7分521m
ウェルパーク徒歩8分576m

医療機関78

医療法人桜仁会　エミーキッズクリニック徒歩1分14m
せわのわ薬局武蔵新田店徒歩1分54m
黒田医院徒歩1分76m
はやぶさ薬局　武蔵新田店徒歩2分94m
まるこハート内科クリニック徒歩2分100m
武蔵新田歯科医院徒歩2分120m
なごみ薬局武蔵新田店徒歩2分126m
ほさかデンタルクリニック徒歩2分131m
ほか70件

大規模小売店2

ＡＯＫＩ大田千鳥総本店徒歩8分616m
（仮称）サミットストア池上店徒歩10分728m

小学校2

大田区立矢口西小学校徒歩4分292m
大田区立千鳥小学校徒歩6分404m

中学校1

大田区立矢口中学校徒歩9分657m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校千鳥小学校
小学校矢口西小学校
中学校矢口中学校
中学校大森第七中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

東急多摩川線

多摩川
沼部
鵜の木
下丸子
武蔵新田
矢口渡
蒲田

池上線

最寄り駅

多摩川線武蔵新田徒歩2分
多摩川線下丸子徒歩8分
池上線千鳥町徒歩9分