パークホームズ目黒ザレジデンス

東京都目黒区下目黒2丁目9-2 ・不動前駅徒歩7分・ 2012年築・ 237戸・ 10階建・大成建設（株）

推定売買価格1億8,510万円70㎡・264万円/㎡

推定募集賃料32.2万円/月65㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出1件

1億5,980万円2LDK ・ 64.98㎡・ 10階掲載元で見る →

賃貸募集3件

25.0万円1LDK ・ 49.63㎡・ 8階・管理費20,000円・敷25万円・礼25万円掲載元で見る →
33.0万円2LDK ・ 57.01㎡・ 10階・管理費20,000円・敷66万円・礼33万円掲載元で見る →
44.0万円2LDK ・ 85.9㎡・ 6階・管理費20,000円・敷88万円・礼44万円掲載元で見る →

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（64.85㎡）

4,966円/㎡64.85㎡なら 32.2万円／月

不動前駅の60㎡〜の26棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 4,966円/㎡

3,145円/㎡中央値 4,311円/㎡7,215円/㎡

いま出ている募集 3件

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）112件

●は不動前駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2012年2月築14年
階数: 地下1階付10階建
総戸数: 237戸
管理会社: —
施工会社: 大成建設（株）
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

不動前駅徒歩7分

不動前駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—
築6〜10年				—
築11〜20年				—
築21〜30年			—
築31年〜		—

69万円/㎡〜 323万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

目黒駅徒歩9分

目黒駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

97万円/㎡〜 218万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

恵比寿駅徒歩24分

恵比寿駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—		—
築6〜10年		—	—	—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

116万円/㎡〜 364万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 970,000円/㎡前年比 +12.9%
用途地域: 準工
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ41

ファミリーマートほか24店徒歩2分111m
スリーエフ徒歩3分203m
ローソンほか6店徒歩4分287m
セブン-イレブンほか6店徒歩5分364m
ナチュラルローソン徒歩10分722m
ほか36件

スーパー15

東急ストア不動前店徒歩4分319m
オオゼキ目黒不動前店徒歩5分356m
まいばすけっと目黒太鼓橋ほか7店徒歩5分364m
マルエツプチ不動前店ほか1店徒歩6分425m
成城石井徒歩6分450m
東急ストアプレッセ目黒店徒歩7分514m
東急ストア目黒店徒歩9分659m
ほか8件

薬局・ドラッグストア10

どらっぐぱぱす西五反田店徒歩5分328m
いずみ薬局徒歩5分374m
高木薬局徒歩8分575m
K-portほか1店徒歩8分580m
目黒薬局徒歩8分591m
ココカラファイン徒歩8分596m
富士薬局徒歩8分598m
さくら薬局徒歩9分681m
ほか2件

医療機関143

医療法人社団ホームアレー　ホームアレークリニック不動前徒歩2分160m
ＬＯＴＵＳ　ＤＥＮＴＡＬ　ＣＬＩＮＩＣ　不動前徒歩3分198m
けやき脳神経リハビリクリニック徒歩3分199m
まんまる薬局　ＣＢ　目黒徒歩3分199m
かむろ坂マル薬局徒歩3分218m
医療法人社団光正会　わたなべクリニック徒歩3分226m
医療法人社団　アルス小林整形外科ほか5店徒歩3分234m
なるみ薬局徒歩3分236m
ほか135件

大規模小売店1

アトレ目黒１Ａ館徒歩7分560m

小学校2

品川区立第四日野小学校徒歩6分437m
目黒区立下目黒小学校徒歩9分684m

中学校3

攻玉社中学校徒歩8分579m
目黒区立大鳥中学校徒歩8分610m
目黒日本大学中学校徒歩9分649m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校下目黒小学校
中学校大鳥中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

東五反田二丁目第３地区事業中・ 1,494m
大崎駅西口F南地区事業中・ 1,563m
品川駅北周辺地区予定・ 1,602m

山手線

目黒線

目黒
不動前
武蔵小山
西小山
洗足

日比谷線

三田線

最寄り駅

目黒線不動前徒歩7分
山手線目黒徒歩9分
山手線恵比寿徒歩24分