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パークハウス雪が谷大塚

東京都大田区北嶺町44-15 ・ 雪が谷大塚駅 徒歩6分 ・ 2008年築 ・ 99戸 ・ 9階建 ・ パークハウス

推定売買価格9,641万円70㎡・138万円/㎡
推定募集賃料30.5万円/月75㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（75.07㎡）

4,067円/㎡75.07㎡なら 30.5万円／月

雪が谷大塚駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の11棟の中で高いほう

この建物 4,067円/㎡
2,857円/㎡中央値 3,637円/㎡5,754円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608010012014020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）78件

●は雪が谷大塚駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2008年10月築18年
階数
地下1階付9階建
総戸数
99戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
パークハウス

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

雪が谷大塚駅徒歩6分

雪が谷大塚駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年————
築11〜20年——
築21〜30年
築31年〜———

78万円/㎡ 〜 125万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

御嶽山駅徒歩6分

御嶽山駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年—————
築11〜20年—
築21〜30年—
築31年〜——

60万円/㎡ 〜 123万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
850,000円/㎡前年比 +9.1%

164m先の地点（2025年）

用途地域
近商

建ぺい率80% ・ 容積率300%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地2。

まわりの施設

コンビニ18

  • セブン-イレブンほか3店徒歩2分152m
  • ローソン・スリーエフほか1店徒歩4分265m
  • ローソンほか1店徒歩4分278m
  • ファミリーマート 大田御嶽山駅東店ほか9店徒歩6分420m
  • ほか14件

スーパー8

  • オーケー 田園調布店（大田区）徒歩3分163m
  • イオン徒歩5分329m
  • まいばすけっと 雪が谷大塚駅南ほか2店徒歩5分343m
  • 東急ストア雪が谷店徒歩5分373m
  • オオゼキ (Ozeki)徒歩5分393m
  • スーパーオオゼキ徒歩6分424m
  • ほか2件

薬局・ドラッグストア9

  • ココカラファインほか2店徒歩3分202m
  • ナカノ薬局徒歩4分316m
  • 薬の調布徒歩5分389m
  • 雪谷大塚調剤薬局徒歩6分437m
  • コスモ薬局徒歩6分441m
  • すばる 中央薬局徒歩6分459m
  • サークル薬局徒歩9分688m
  • ほか2件

医療機関78

  • 鈴木耳鼻咽喉科気管食道科クリニック徒歩2分95m
  • 立石医院徒歩3分173m
  • おざわファミリー歯科徒歩3分201m
  • ココカラファイン薬局北嶺店徒歩3分206m
  • 医療法人社団　陽花会　テレーズ脳神経　頭痛クリニック徒歩3分207m
  • 医療法人社団南七星会　宇佐美脳神経外科徒歩3分208m
  • 雪谷大塚クリニック徒歩3分221m
  • 窪田歯科医院徒歩3分228m
  • ほか70件

小学校3

  • 大田区立調布大塚小学校徒歩5分329m
  • 大田区立東調布第一小学校徒歩8分618m
  • 清明学園初等学校徒歩9分718m

中学校2

  • 大田区立東調布中学校徒歩7分508m
  • 清明学園中学校徒歩10分725m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

池上線
  1. 蓮沼
  2. 池上
  3. 千鳥町
  4. 久が原
  5. 御嶽山
  6. 雪が谷大塚
  7. 石川台
  8. 洗足池
  9. 長原

最寄り駅