← 一覧へ戻るアルファレジデンシア南千住
東京都荒川区南千住1丁目59-7 ・ 三ノ輪駅 徒歩7分 ・ 2025年築 ・ 121戸 ・ 15階建
推定売買価格出せません（取引の記録が足りません）
推定募集賃料14.5万円/月40㎡・管理費込み
いま出ている物件
賃貸募集3件
- 11.2万円1K ・ 25.72㎡ ・ 8階 ・ 管理費10,000円 ・ 敷11万円 ・ 礼11万円掲載元で見る →
- 17.8万円1LDK ・ 40.14㎡ ・ 11階 ・ 管理費10,000円掲載元で見る →
- 23.4万円2LDK ・ 52.28㎡ ・ 15階 ・ 管理費15,000円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（40.14㎡）
3,614円/㎡40.14㎡なら 14.5万円／月
三ノ輪駅の30〜45㎡ ・ 築5年以内の34棟の中で安いほう（下位20%）
2,713円/㎡中央値 4,765円/㎡5,442円/㎡
いま出ている募集 3件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）13件
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は三ノ輪駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2025年9月築1年
- 階数
- 15階建
- 総戸数
- 121戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
三ノ輪駅徒歩7分
三ノ輪駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | — | |
|---|
| 築6〜10年 | | | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | | — |
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| 築21〜30年 | | | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
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58万円/㎡ 〜 340万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
南千住駅徒歩8分
南千住駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | | | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | — | | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
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49万円/㎡ 〜 247万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,010,000円/㎡前年比 +12.5%
147m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地4。
まわりの施設
コンビニ26
- ファミリーマート 南千住一丁目店ほか6店徒歩2分98m
- ローソンストア100徒歩5分339m
- セブン-イレブンほか11店徒歩5分384m
- ローソンほか2店徒歩7分491m
- NewDays徒歩7分502m
- ミニストップほか1店徒歩8分570m
- ほか20件
スーパー14
- まいばすけっと 南千住５丁目ほか4店徒歩1分70m
- 業務スーパー徒歩4分266m
- ライフ南千住店徒歩4分292m
- ヨークフーズほか1店徒歩5分400m
- 三徳徒歩7分523m
- 亜一商店 中国物産徒歩7分543m
- オリンピック徒歩8分591m
- ワイズマート徒歩9分682m
- ほか6件
薬局・ドラッグストア14
- フレンズ薬局徒歩1分51m
- なの花薬局徒歩2分85m
- シイビイシー調剤薬局徒歩4分278m
- ウエルシア三ノ輪橋駅前店徒歩4分317m
- マツモトキヨシ徒歩5分356m
- 金龍堂徒歩5分366m
- 日生薬局徒歩6分416m
- 日本メディカルシステム徒歩6分425m
- ほか6件
医療機関93
- フレンズ薬局南千住店徒歩1分47m
- 金子医院徒歩1分47m
- 医療法人社団愛和会 南千住病院徒歩1分66m
- 三浦歯科徒歩2分86m
- なの花薬局南千住店徒歩2分86m
- 磯医院徒歩2分121m
- 三ノ輪ルミエール歯科クリニック徒歩3分198m
- 角田クリニック徒歩3分199m
- ほか85件
大規模小売店1
- 意見なし備考※表中、黄色の表示は、平成17年3月31日現在、縦覧期間中です。1--1of9--18H.21.11.9（仮称）ライフ南千住店徒歩6分472m
小学校6
- 荒川区立第二瑞光小学校徒歩2分116m
- 荒川区立瑞光小学校徒歩3分230m
- 荒川区立第六瑞光小学校徒歩6分417m
- 荒川区立第三瑞光小学校徒歩7分489m
- 台東区立東泉小学校徒歩9分674m
- 荒川区立第三峡田小学校徒歩9分685m
中学校2
- 荒川区立第一中学校徒歩7分526m
- 荒川区立南千住第二中学校徒歩8分605m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 日比谷線 三ノ輪 徒歩7分
- 日比谷線 南千住 徒歩8分