Machi Gate街のマンションデータベース

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東武西新井駅東口サンライトマンションA

東京都足立区梅島3丁目32-25 ・ 西新井駅 徒歩1分 ・ 1978年築 ・ 110戸 ・ 11階建

推定売買価格2,010万円70㎡・29万円/㎡
推定募集賃料13.1万円/月59㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（59.09㎡）

2,212円/㎡59.09㎡なら 13.1万円／月

西新井駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の18棟の中で安いほう

この建物 2,212円/㎡
1,577円/㎡中央値 2,321円/㎡3,083円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0102030405060708020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）38件

●は西新井駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1978年3月築48年
階数
11階建
総戸数
110戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

西新井駅徒歩1分

西新井駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年——
築11〜20年——
築21〜30年———
築31年〜—

33万円/㎡ 〜 105万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

梅島駅徒歩13分

梅島駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年——
築11〜20年——
築21〜30年—
築31年〜

32万円/㎡ 〜 104万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
1,220,000円/㎡前年比 +11.9%

179m先の地点（2025年）

用途地域
商業

建ぺい率80% ・ 容積率400%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地4。

まわりの施設

コンビニ19

  • ファミリーマート 西新井駅東口店ほか4店徒歩1分45m
  • FamilyMartほか1店徒歩1分47m
  • セブン-イレブンほか5店徒歩2分154m
  • デイリーヤマザキほか2店徒歩3分214m
  • ローソンほか1店徒歩4分318m
  • ローソンストア100徒歩10分796m
  • ほか13件

スーパー9

  • AEON徒歩1分44m
  • まいばすけっと 西新井駅西口ほか3店徒歩3分179m
  • イトーヨーカドー徒歩7分503m
  • マミーマート徒歩9分679m
  • 西友足立島根店徒歩9分687m
  • ライフ梅島駅前店徒歩10分795m
  • ほか3件

薬局・ドラッグストア5

  • こでまり薬局徒歩4分243m
  • クリエイトSD徒歩5分343m
  • ぱぱす徒歩8分629m
  • ウエルシア薬局徒歩9分653m
  • 西新井薬局徒歩10分748m

医療機関86

  • イオン薬局西新井店徒歩1分50m
  • 医療法人社団誓栄会　千賀デンタルクリニック　イオン西新井医院徒歩1分55m
  • アサヒ薬局西新井店徒歩2分93m
  • 西新井ほった内科皮フ科徒歩2分98m
  • 栗原歯科診療所徒歩2分104m
  • こでまり薬局東口店徒歩2分106m
  • 木村小児科クリニック徒歩2分109m
  • 医療法人社団愛真会　西新井駅東口クリニック徒歩2分109m
  • ほか78件

大規模小売店4

  • 第二矢野新ビル徒歩6分421m
  • （仮称）西新井駅西口地区（A街区）開発プロジェクト徒歩6分436m
  • （仮称）西新井ショッピングセンター徒歩6分456m
  • （仮称）マミーマート足立区島根店徒歩9分690m

小学校4

  • 足立区立栗原小学校徒歩4分289m
  • 足立区立島根小学校徒歩5分379m
  • 足立区立梅島第一小学校徒歩6分445m
  • 足立区立亀田小学校徒歩7分506m

中学校2

  • 足立区立第十中学校徒歩4分277m
  • 足立区立第七中学校徒歩8分638m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

伊勢崎線
  1. 牛田
  2. 北千住
  3. 小菅
  4. 五反野
  5. 梅島
  6. 西新井
  7. 竹ノ塚
  8. 谷塚
  9. 草加
大師線
  1. 西新井
  2. 大師前

最寄り駅