ユニテ青葉台

神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目6-16 ・青葉台駅徒歩3分

1981年築・ 11戸・ 4階建

旧耐震1981年6月より前の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　45㎡実取引ベースこの建物の中心・変更できます2,364万円53万円/㎡・予測区間 1,773万円〜3,111万円

推定募集賃料　45㎡募集ベース10.9万円/月管理費込み

青葉台駅の同条件で高い45〜60㎡・築30年〜の41棟と比べて

広さ45㎡

既定は掲載がいちばん多い45〜50㎡（4件／掲載12件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

2,425円/㎡45㎡なら 10.9万円／月

青葉台駅の45〜60㎡・築30年〜の41棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 2,425円/㎡

1,647円/㎡中央値 2,135円/㎡3,498円/㎡

帯の見かた

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）8件

この建物で確認されている広さ42〜55㎡（17件の掲載・成約から。40㎡〜57㎡の住戸もあります）

図の見かた

●は青葉台駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1981年3月築45年
階数: 4階建
総戸数: 11戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**青葉台駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—		—	—
築6〜10年	—	—	—		—
築11〜20年	—	—
築21〜30年	—	—
築31年〜

22万円/㎡〜 95万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

近くの似た建物

青葉台駅から歩ける分譲マンションのうち、築年が1981年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 1,220,000円/㎡前年比 +7%
用途地域: 商業

まわりの施設

コンビニ10

ローソンほか1店徒歩2分158m
セブン-イレブンほか3店徒歩3分232m
ファミリーマートほか3店徒歩4分256m
ほか7件

スーパー13

成城石井徒歩1分40m
オーケーストア徒歩2分145m
オーケー青葉台店（横浜市）徒歩2分148m
まいばすけっとほか6店徒歩3分175m
東急フードショー徒歩3分217m
富士ガーデン徒歩5分357m
MEGAドン・キホーテ徒歩5分393m
ほか6件

薬局・ドラッグストア22

ハック徒歩1分79m
アイセイハート薬局徒歩2分155m
HAC調剤薬局徒歩2分158m
ウエルシア薬局徒歩3分165m
藤ファマーシ徒歩3分189m
トモズ薬局徒歩4分261m
トモズほか2店徒歩4分276m
トモズ調剤薬局徒歩4分278m
ほか14件

医療機関93

青葉台ありじ歯科クリニック徒歩1分56m
青葉台脳神経クリニック徒歩1分64m
ハックドラッグ青葉台駅前薬局徒歩1分67m
村田歯科医院徒歩2分106m
イカリデンタルクリニック徒歩2分119m
医療法人社団崇敬会青葉台辻デンタルクリニック＋ｋｉｄｓ徒歩2分121m
青葉歯科口腔外科徒歩2分123m
みしま小児科クリニック青葉台徒歩2分126m
ほか85件

大規模小売店7

鈴木ビル徒歩1分67m
青葉台ショッピングセンター徒歩3分204m
東急青葉台ビル・青葉台ＹＳビル徒歩3分222m
東急青葉台駅ビル徒歩4分315m
アップガレージ本店徒歩5分351m
青葉台駅前ビル徒歩5分369m
大貫ビル徒歩7分509m

小学校1

横浜市立榎が丘小学校徒歩5分358m

中学校1

横浜市立青葉台中学校徒歩7分548m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校榎が丘小学校
中学校青葉台中学校
中学校谷本中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

推定について何から出しているか・何が入っていないか

売買の推定

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。

賃料の推定

募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。

入っていないもの

階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。

帯（予測区間）の読み方

帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、取引の記録が薄い建物ほど広がります。帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。

出典とライセンス →

最寄り駅と沿線1駅・ 1路線

田園都市線

田園都市線青葉台徒歩3分