古淵シティビル

神奈川県相模原市南区古淵3丁目11-16 ・古淵駅徒歩3分

1992年築・ 49戸・ 8階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

賃貸6件

推定募集賃料　20㎡募集ベース4.8万円/月管理費込み

古淵駅の同条件で高い〜30㎡・築30年〜の52棟と比べて

広さ20㎡

既定は掲載がいちばん多い20〜25㎡（125件／掲載127件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

いま出ている物件

賃貸募集6件

4.7万円ワンルーム・ 21.59㎡・ 5階・管理費4,000円・敷5万円・礼5万円募集11日掲載元で見る →
4.8万円ワンルーム・ 21.59㎡・ 5階・管理費4,000円・敷5万円・礼5万円募集11日掲載元で見る →
5.2万円ワンルーム・ 21.59㎡・ 4階・管理費4,000円・敷5万円・礼5万円募集11日掲載元で見る →
5.2万円ワンルーム・ 24㎡・ 2階・管理費4,000円・敷5万円・礼5万円募集11日掲載元で見る →
5.3万円ワンルーム・ 21.59㎡・ 7階・管理費4,000円・敷5万円・礼5万円募集11日掲載元で見る →
5.3万円ワンルーム・ 24㎡・ 7階・管理費4,000円・敷5万円・礼5万円募集11日掲載元で見る →

同じ住戸が並ぶことについて

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

2,387円/㎡20㎡なら 4.8万円／月

古淵駅の〜30㎡・築30年〜の52棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 2,387円/㎡

1,680円/㎡中央値 2,126円/㎡3,337円/㎡

いま出ている募集 6件

帯の見かた

帯は名目90%の予測区間です。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1992年3月築34年
階数: 8階建
総戸数: 49戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

近くの似た建物

古淵駅から歩ける分譲マンションのうち、築年が1992年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 420,000円/㎡前年比 +6.1%
用途地域: 近商

まわりの施設

コンビニ14

セブン-イレブンほか4店徒歩1分72m
ローソンほか1店徒歩2分160m
NewDays徒歩3分220m
ファミリーマートほか5店徒歩5分350m
ほか10件

スーパー6

イトーヨーカドー徒歩2分154m
Big-A徒歩3分236m
イオン徒歩4分249m
MEGAドン・キホーテ徒歩5分339m
ロピア徒歩7分491m
sanwa徒歩10分743m

薬局・ドラッグストア12

すずらん薬局古淵店徒歩2分90m
まいにち薬局徒歩2分144m
ツルハドラッグ徒歩3分177m
十字薬局古淵店徒歩3分183m
ウエルシア薬局ほか1店徒歩3分225m
クリエイトSD徒歩4分281m
マツモトキヨシ徒歩4分290m
こぶちシティ薬局徒歩5分330m
ほか4件

医療機関44

医療法人社団修英会　ムカエ内科徒歩1分53m
すずき歯科医院徒歩1分53m
すずらん薬局古淵店徒歩2分90m
げん歯科医院徒歩2分123m
医療法人社団聡生会阪クリニック徒歩2分125m
駅前薬局徒歩2分125m
こぶちファミリー歯科クリニック徒歩2分132m
こぶち歯科医院徒歩2分138m
ほか36件

大規模小売店6

イトーヨーカ堂古淵店徒歩3分197m
相模原ショッピングセンター徒歩3分224m
島忠相模原店徒歩3分224m
ＭＥＧＡ古淵店徒歩7分486m
井門相模原徒歩7分541m
ビーズウォーク徒歩8分617m

小学校2

相模原市立大野小学校徒歩4分294m
相模原市立淵野辺東小学校徒歩10分769m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校大野台小学校
小学校忠生第三小学校
小学校大野小学校
中学校大野台中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

推定について何から出しているか・何が入っていないか

売買の推定

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。

賃料の推定

募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。

入っていないもの

階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。

帯（予測区間）の読み方

帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、取引の記録が薄い建物ほど広がります。帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。

出典とライセンス →

最寄り駅と沿線1駅・ 1路線

横浜線

横浜線古淵徒歩3分