パラシオン栄昇A

神奈川県横浜市港南区下永谷6丁目27-1

1992年築・ 35戸・ 4階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

賃貸1件

推定募集賃料　55㎡募集ベース9.9万円/月管理費込み

同じ条件の棟の中で近くに比べられる棟が少なく、出せません

広さ55㎡

既定は掲載がいちばん多い55〜60㎡（5件／掲載5件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

いま出ている物件

賃貸募集1件

8.5万円2LDK ・ 55.34㎡・ 3階・管理費5,000円・敷9万円・礼13万円募集11日掲載元で見る →

同じ住戸が並ぶことについて

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

1,797円/㎡55㎡なら 9.9万円／月

近くに比べられる棟が少なく順位は出せません

この建物 1,797円/㎡

1,256円/㎡2,554円/㎡

いま出ている募集 1件

帯の見かた

帯は名目90%の予測区間です。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1992年3月築34年
階数: 4階建
総戸数: 35戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 159,000円/㎡前年比 +1.9%
用途地域: 1低専

まわりの施設

コンビニ7

ファミリーマート港南下永谷六丁目店ほか1店徒歩4分244m
セブン-イレブン徒歩5分391m
ローソン徒歩6分436m
デイリーヤマザキほか2店徒歩9分698m
ほか3件

スーパー5

ヤオコー徒歩8分571m
バロー徒歩8分572m
ヤオコー東戸塚店徒歩9分699m
Fuji徒歩10分733m
まいばすけっと下永谷５丁目徒歩10分758m

薬局・ドラッグストア3

ヒダ薬局徒歩6分472m
パンダ薬局徒歩9分672m
アポロ薬局徒歩10分765m

医療機関15

クリエイト薬局港南下永谷店徒歩4分245m
平戸歯科医院徒歩6分413m
村上歯科医院徒歩6分424m
ヒダ薬局徒歩6分475m
修行内科麻酔科クリニック徒歩7分506m
しろくま歯科クリニック徒歩7分512m
ひろ歯科医院徒歩7分536m
せりがや総合内科クリニック徒歩8分633m
ほか7件

大規模小売店4

（仮称）ライフセレクトNEW横浜本店徒歩5分343m
エッサン戸塚店徒歩6分468m
バロー横浜港南下永谷店徒歩8分621m
ヤオコー東戸塚店徒歩9分699m

小学校2

横浜市立永谷小学校徒歩8分630m
横浜市立柏尾小学校徒歩9分686m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校平戸台小学校
小学校永谷小学校
中学校秋葉中学校
中学校平戸中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

推定について何から出しているか・何が入っていないか

売買の推定

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。

賃料の推定

募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。

入っていないもの

階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。

帯（予測区間）の読み方

帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、取引の記録が薄い建物ほど広がります。帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。

出典とライセンス →