← 一覧へ戻る加藤ビル
東京都豊島区南池袋2丁目24-5 ・ 池袋駅 徒歩2分 ・ 1968年築 ・ 30戸 ・ 4階建
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（36.45㎡）
3,284円/㎡36.45㎡なら 12.0万円／月
池袋駅の30〜45㎡ ・ 築30年〜の58棟の中でやや安いほう
2,420円/㎡中央値 3,376円/㎡4,428円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（築年±10年 ・ 徒歩±5分）93件
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は池袋駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1968年9月築58年
- 階数
- 地下1階付4階建
- 総戸数
- 30戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
池袋駅徒歩2分
池袋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | — | — | |
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| 築6〜10年 | | | | | — |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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78万円/㎡ 〜 272万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
東池袋駅徒歩7分
東池袋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | | |
|---|
| 築21〜30年 | | | — | — | — |
|---|
| 築31年〜 | | | — | — | |
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80万円/㎡ 〜 200万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 4,880,000円/㎡前年比 +14%
120m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地1。
まわりの施設
コンビニ133
- ファミリーマートほか79店徒歩1分20m
- セブン-イレブンほか27店徒歩2分124m
- ローソンほか10店徒歩2分126m
- 唐吉 激安的殿堂徒歩3分231m
- NewDaysほか6店徒歩5分334m
- miniピアゴ徒歩5分356m
- ミニストップ MINI SOF東武百貨店池袋店ほか1店徒歩5分363m
- ローソンストア100徒歩6分446m
- ほか125件
スーパー14
- まいばすけっと 南池袋２丁目ほか3店徒歩2分127m
- 池袋西武百貨店徒歩4分272m
- 肉のハナマサ 池袋店徒歩5分349m
- 池袋東武百貨店徒歩5分387m
- マルエツ プチ 東池袋駅前店ほか1店徒歩7分507m
- 友誼商店徒歩7分518m
- サンシャイン西友徒歩7分524m
- オークラ徒歩7分543m
- ほか6件
薬局・ドラッグストア23
- たかしん薬局徒歩2分86m
- マツモトキヨシほか3店徒歩2分160m
- よつば薬局徒歩3分187m
- アサヒ薬局徒歩3分196m
- 大黒屋;徒歩3分196m
- ココカラファインほか1店徒歩5分338m
- サンドラッグほか1店徒歩5分343m
- ツルハドラッグ徒歩5分344m
- ほか15件
医療機関311
- 島根歯科医院徒歩1分21m
- ＡＧＡスキンクリニック東京池袋院徒歩1分22m
- 陽だまりクリニック徒歩1分51m
- 池袋なごみクリニック徒歩1分51m
- 医療法人社団敬順会 萩原歯科医院徒歩1分52m
- 池袋久野クリニック徒歩1分55m
- 眼科松原クリニック徒歩1分60m
- 医療法人社団千美会 ザ・ホワイトデンタルクリニック池袋院ほか1店徒歩1分63m
- ほか303件
大規模小売店19
- 西武池袋本店徒歩2分145m
- パルコ池袋店徒歩3分212m
- 南池袋二丁目Ｃ地区第一種市街地再開発事業北街区徒歩3分230m
- （仮称）東池袋一丁目計画ほか1店徒歩4分283m
- ドン・キホーテ北池袋店徒歩5分326m
- 池袋東武会館（東武百貨店）本館徒歩5分388m
- 池袋東武会館（東武百貨店）新館徒歩5分388m
- (仮称）池袋Sプロジェクト徒歩5分393m
- ほか11件
小学校2
- 豊島区立南池袋小学校徒歩5分357m
- 川村小学校徒歩10分763m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 朋有小学校
- 小学校 南池袋小学校
- 中学校 西巣鴨中学校
- 中学校 千登世橋中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発