← 一覧へ戻るコスモザパークス浦和
埼玉県さいたま市緑区原山1丁目22-2 ・ 浦和駅 徒歩24分 ・ 2000年築 ・ 132戸 ・ 11階建
推定売買価格4,560万円96㎡・48万円/㎡
推定募集賃料17.4万円/月77㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（76.75㎡）
2,262円/㎡76.75㎡なら 17.4万円／月
浦和駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の64棟の中で安いほう（下位20%）
1,504円/㎡中央値 3,097円/㎡3,594円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）2件
この建物で確認されている広さ78〜111㎡（146件の掲載・成約から。77㎡〜120㎡ の住戸もあります）
●は浦和駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2000年8月築26年
- 階数
- 11階建
- 総戸数
- 132戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引浦和駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | | | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | | |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | |
|---|
| 築31年〜 | — | | | | — |
|---|
27万円/㎡ 〜 137万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 202,000円/㎡前年比 +1%
310m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ6
- セブン-イレブンほか1店徒歩5分386m
- セブンイレブンさいたま原山1丁目店徒歩6分441m
- ファミリーマート さいたま原山二丁目店徒歩6分451m
- ローソン徒歩7分538m
- ローソンさいたま大谷口店徒歩9分684m
- ほか1件
スーパー5
- オーケーストア徒歩3分237m
- オーケー 浦和原山店（さいたま市）徒歩4分277m
- MEGAドン・キホーテ徒歩4分308m
- ベルクス浦和原山店徒歩6分423m
- 業務スーパー徒歩7分560m
薬局・ドラッグストア11
- 調剤薬局一幸堂薬局徒歩2分150m
- ウエルシアさいたま原山店徒歩4分266m
- ウエルシア薬局徒歩5分392m
- たから薬局原山店徒歩6分427m
- トモズ浦和原山店徒歩6分431m
- 雄飛堂薬局浦和原山店徒歩6分449m
- サンドラッグ徒歩8分606m
- ドラッグストアセイムス原山店徒歩9分653m
- ほか3件
医療機関35
- 医療法人幸明会 原田医院徒歩2分134m
- 一幸堂薬局徒歩2分147m
- オーケー浦和原山店薬局徒歩3分231m
- ウエルシア薬局さいたま原山店徒歩4分267m
- グリーン歯科クリニック徒歩4分300m
- ウエルシア薬局さいたま原山２号店徒歩5分389m
- 医療法人関根内科医院徒歩6分420m
- 雄飛堂薬局浦和原山店徒歩6分424m
- ほか27件
大規模小売店4
- オーケー浦和原山店徒歩4分280m
- MEGAドン・キホーテ浦和原山店徒歩5分338m
- ケーズデンキ浦和原山店徒歩6分411m
- サンドラッグ浦和花月店徒歩8分629m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 原山小学校
- 小学校 道祖土小学校
- 中学校 原山中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発