← 一覧へ戻るGENOVIA小村井
東京都墨田区立花5丁目13-3 ・ 小村井駅 徒歩4分 ・ 2025年築 ・ 74戸 ・ 10階建
いま出ている物件
賃貸募集4件
- 14.6万円1LDK ・ 40.95㎡ ・ 4階 ・ 管理費15,000円掲載元で見る →
- 15.0万円1LDK ・ 40.95㎡ ・ 8階 ・ 管理費15,000円掲載元で見る →
- 15.8万円1LDK ・ 41.67㎡ ・ 10階 ・ 管理費15,000円掲載元で見る →
- 15.8万円1LDK ・ 41.67㎡ ・ 10階 ・ 管理費15,000円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（40.95㎡）
4,556円/㎡40.95㎡なら 18.7万円／月
小村井駅の30〜45㎡の40棟の中で高いほう（上位20%）
2,450円/㎡中央値 3,379円/㎡6,092円/㎡
いま出ている募集 4件
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）4件
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は小村井駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2025年5月築1年
- 階数
- 10階建
- 総戸数
- 74戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
小村井駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | — | | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | — | |
|---|
| 築31年〜 | | — | — | — | |
|---|
40万円/㎡ 〜 112万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 396,000円/㎡前年比 +7.6%
145m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地4。
まわりの施設
コンビニ11
- セブン-イレブンほか6店徒歩4分278m
- ローソンほか1店徒歩5分395m
- ファミリーマート 東墨田二丁目店徒歩6分414m
- 小西徒歩7分551m
- ほか7件
スーパー6
- まいばすけっと 墨田八広２丁目ほか3店徒歩4分273m
- PB FARM徒歩6分407m
- おっ母さん食品館徒歩6分463m
- ほか3件
薬局・ドラッグストア2
- くすりの福太郎徒歩8分630m
- ウエルシア徒歩10分766m
医療機関35
- 医療法人興譲会 タロー歯科徒歩4分297m
- 医療法人社団ソフィア 厚生クリニック徒歩5分327m
- 根本歯科医院徒歩5分336m
- ひばり薬局徒歩5分372m
- 東京審美会３０６歯科インプラント・歯科矯正クリニック徒歩5分381m
- 吾嬬医院徒歩6分407m
- 文花歯科徒歩6分426m
- 薬局くすりの福太郎立花店徒歩6分438m
- ほか27件
小学校5
- 墨田区立中川小学校徒歩2分147m
- 墨田区立第三吾嬬小学校徒歩5分395m
- 墨田区立第四吾嬬小学校徒歩8分570m
- 墨田区立東吾嬬小学校徒歩9分688m
- 江戸川区立平井西小学校徒歩10分742m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。