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プレミスト浜田山

東京都杉並区高井戸東4丁目1-15 ・ 浜田山駅 徒歩9分 ・ 2013年築 ・ 68戸 ・ 5階建 ・ プレミスト

推定売買価格1億4,321万円70㎡・205万円/㎡
推定募集賃料27.3万円/月70㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（70.3㎡）

3,883円/㎡70.3㎡なら 27.3万円／月

浜田山駅の60㎡〜の46棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 3,883円/㎡
2,561円/㎡中央値 3,526円/㎡5,723円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

05010015020020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）120件

●は浜田山駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2013年11月築13年
階数
地下1階付5階建
総戸数
68戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
プレミスト

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

浜田山駅徒歩9分

浜田山駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内———
築6〜10年———
築11〜20年——
築21〜30年———
築31年〜——

52万円/㎡ 〜 147万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

高井戸駅徒歩12分

高井戸駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年———
築11〜20年
築21〜30年—
築31年〜—

55万円/㎡ 〜 119万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
585,000円/㎡前年比 +7.1%

186m先の地点（2025年）

用途地域
1低専

建ぺい率50% ・ 容積率100%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。

まわりの施設

コンビニ19

  • セブン-イレブンほか6店徒歩4分243m
  • ローソンほか1店徒歩6分409m
  • ミニストップ 高井戸東３丁目店ほか1店徒歩6分467m
  • ファミリーマート 浜田山駅北店ほか6店徒歩6分472m
  • ヤマザキショップ徒歩9分661m
  • ほか14件

スーパー10

  • サミット徒歩1分42m
  • オリンピック徒歩4分312m
  • A-PRICE徒歩6分413m
  • 西友浜田山店徒歩8分628m
  • 成城石井徒歩9分653m
  • オオゼキ徒歩9分676m
  • コモディイイダ徒歩10分741m
  • 京王ストア徒歩10分758m
  • ほか2件

薬局・ドラッグストア16

  • グラム薬局徒歩2分158m
  • サエラ薬局徒歩4分277m
  • もも薬局徒歩6分415m
  • やぎ調剤薬局徒歩6分453m
  • 高井戸薬局徒歩7分549m
  • 薬局徒歩8分562m
  • セイジョー徒歩8分571m
  • アポロン薬局徒歩8分579m
  • ほか8件

医療機関61

  • 浜田山常山医院徒歩2分110m
  • むらい浜田山クリニック徒歩2分131m
  • グラム薬局浜田山店徒歩2分159m
  • 人見クリニック徒歩3分212m
  • 医療法人社団ＫＲＭ　杉並オリーブホームケアクリニック徒歩3分238m
  • 医療法人社団　西島クリニック　西島整形外科リウマチクリニック徒歩4分255m
  • 医療法人社団志道会　たかはしこどもクリニック徒歩4分255m
  • 医療法人社団青葉済生会　セントマークス歯科徒歩4分255m
  • ほか53件

大規模小売店2

  • (仮称）コジマNEW高井戸東店徒歩5分392m
  • レクサス東京ガレージ荻窪徒歩10分738m

小学校3

  • 杉並区立浜田山小学校徒歩8分634m
  • 杉並区立高井戸小学校徒歩10分750m
  • 杉並区立高井戸東小学校徒歩10分771m

中学校1

  • 杉並区立高井戸中学校徒歩8分629m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

井の頭線
  1. 三鷹台
  2. 久我山
  3. 富士見ヶ丘
  4. 高井戸
  5. 浜田山
  6. 西永福
  7. 永福町
  8. 明大前
  9. 東松原

最寄り駅